案件介绍： 2000年12月11日，杨某与某房产公司签订商品房预售合同，并付清房款。后因该套商品房存在测量面积误差，双方于两年后达成补充协议，对商品房的 欠款后，房产公司按当地房屋测量所测量的面积为杨某办理称权证。但是，房产公司收取房款后，一直未办“两证”，杨某遂起诉。北京市丰台区人民法院判决房产公司 ...
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售后包租、代租等售后回报；为银行按揭贷款购房者提供回购担保；以及为外地购房者办理本地城市的户口指标；等等。《广告法》规定，广告不得含有虚假的内容，不得 建设；已被司法机关查封；已设立抵押或者以其他形式限制房地产权利；预售的商品房委屈的预售许可证；权属有争议；违反国家有关规定建设；不符合工程质量标准；经 ...
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取得了商品房预售许可证后即依法有权进行商品房预售。股东梁某代表公司与陈女士签订的合同，条款齐全，不违反法律禁止性规定，合同依法成立。 因该合同未约定将 义务这一事实的认定。 鉴于该房屋已经另售他人，且办理了备案登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的 ...
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房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售合同，买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格，所以双方不得买卖未建成的房屋，其买卖 在2010年11月29日在朱某苒家中签订；经过了解，村委会及开发商可以配合办理房屋产权过户手续；朱某苒曾经放弃过一套房屋。朱某苒、郭某刚 ...
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购买a集团开发的位于a写字楼。2017年3月20日，在没有签订购房协议和办理相关手续的情况下，为保留房源，原告通过银行将50%购房款590.8万元汇给被告 三、本院查明经审理查明：b公司作为开发企业于2015年11月15日取得商品房预售许可证，用途办公、商业。2017年3月20日，张三与b公司口头达成 ...
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签约手续。 2016年5月，出台了相关政策，致使我不能继续购房，被告通知我办理相关的退款手续。被告还了部分款项，但是至2016年11月30日，被告仍欠 经查，c公司系案涉房地产开发商，并于2015年10月12日获得《北京市商品房预售许可证》。 c公司与a公司达成约定，由a公司负责销售部分房屋。a公司与 ...
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公司购买房屋楼花后进行建安施工及房屋销售。被告KK公司办理土地出让金置换有关法律结束时和办理开工手续后，被告KK公司把ZZZ小区五里5-8、5- 2006年10月2日，被告KK公司取得包括122个地下停车位在内的房屋的商品房预售许可证。2009年12月24日，原告XX公司与被告KK公司签订了《关于代销 ...
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提供如下证据： 交办函两份、工程施工函一份，用以证明涉案项目相关问题正在办理。 原告对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议，该证据系复印件，其 累计已付款的3%向原告支付违约金。涉案房屋于2009年7月22日取得《商品房预售许可证》，原告于2011年5月2日交付被告浑南分公司30000元购房款，于 ...
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资格的? 靳双权：北京的房屋种类多种多样，常见的有： (1)商品房：只要开发商取得了商品房预售许可证。即使没有取得房产证，此类房屋也可以进行二手房交易。 (2 责任有：提供房源信息、协助签订合同、提供交易流程中各项手续的咨询及办理、协调沟通。 我不建议买卖双方绕开经纪人。接受了房地产经纪机构提供的房源 ...
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出售建设在集体所有土地上的房屋，根本不能取得房屋产权证，这种土地是不允许进行商品房开发建设的，这种房屋俗称“小产权房”。所以，购房者与开发商签订的房屋买卖合同 证》、《商品房预售许可证》，只有五证齐全才可以办理购房手续。另外，应当委托律师调查开发商的经营状况、诚信资讯等，再做购房决定，以防患于未然。...
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