。 就被告反诉，原告辩称：不同意被告的反诉请求。未及时办理产权证，系因被告没有按期支付购房款，且被告一直在国外，无法联系到被告。此外，交付之日起360日内 房屋的所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行 ...
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辩称：本案系明静违约，张强没有违约。因此明静上诉请求双倍返还定金和赔偿差价没有依据。明静主张适用的法律错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而 按照流程规定与明静签订资金托管协议或双方去房屋所在地地税局报税。故明静未按照合同约定于2013年6月20日支付首付款的原因系张强、玉红未协助、配合履行 ...
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一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到 的其他权利负担，撤销预告登记及解除抵押登记，以保证其出售房屋没有权利瑕疵，促成与**飞房屋买卖合同的顺利履行，但二审期间，涉案房屋仍保留有预告登记及 ...
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大厦1916号房购房款312686元。 本院认为，原告与被告安公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律 所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果 ...
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房屋出售给陈昊。现陈昊已去世，《房屋买卖合同》及补充协议中的“陈昊”签名无法确定真实性，补充协议也没有骑缝章，此事我也并不知情。某公司虽替 系该单位职工。2001年10月6日张某(乙方)与某房地产公司(甲方)签订《商品房买卖合同》，约定张某购买涉案房屋，购房款2012699元。双方在附件5中约定：签署 ...
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实在是滑天下之大稽。７、众所周知，建设工程先要有规划许可证，然后才能取得商品房预售许可证，从原被告提交的上述证据可以看出，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划 要与原告黄某祥签订的《商品房买卖合同》之标的的别墅，显然不是黄某祥原来定购的，某某公司至今没有达到签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三 ...
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套，甲在与乙签订购房合同时，甲预交10万元定金，该公司出具了收款收据。1年后，乙没有取得商品房预售许可证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。法院 无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。法律依据《商品房买卖合同解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售 ...
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2007年10月31日前验收合格并交付使用，但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今2008年×月×日，原告不 之日止，按银行同期贷款利率计算。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的 ...
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当年年底装修完搬进去的陈先生没想到，到今年5月，A房地产开发公司也没有交房的打算。陈先生多次找到A房地产开发公司，要求其依约交房， 要求封闭阳台等，待统一验收后才能交房；这些属于法律允许的不可抗力，符合商品房买卖合同中约定的“遭遇自然灾害、政策变化等不可抗力”“政府区域规划调整或市政建设施工影响”延期 ...
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权属证书，并支付已付房价款0.01%的违约金3195.77元。被告XXXX房地产公司辩称，一、原告的诉讼请求没有合同依据。原告要求被告协助办理房地产权证书的请求没有 》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事 ...
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