经出卖人指示买受人与第三方装修企业另行签订装修合同的，对于装修质量违约有约定的从其约定，但不影响出卖人违约责任的承担。买受人主张出卖人承担合同 导致装修实际价值明显低于约定装修价格的违约责任，当事人没有约定或者约定不明，买受人请求出卖人承担减少房屋装修部分价款的违约责任的，应予支持；当事人有明确约定， ...
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安妍作为守信方，其信赖利益应当得到保护，生效判决适用法律错误。若邵庆珍在签订合同后一年内提出变更或撤销请求，安妍可以依据现实情况，选择继续履行合同或是变更 出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。合同对违约责任的约定并非赋予邵庆珍任意解约权，而依据安妍对履行 ...
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《个人征信调查表》银行同意贷款回执，但买房人没有证据证明其已经取得了银行同意的回执单从而免责。 3.从合同的相对性角度来看付款义务。认购书中明确了银行 责任方在买房人一方，是买房人的支付义务问题，故买房人以按揭比例为由拒绝签订合同，则应当认定其违反预约合同从而承担违约责任。 本案案号：（2017）渝 ...
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对原告提交的证据真实性均无异议，认为合同不能履行完全是原告的责任，该证据反映了原告交完首付后再也没有交款并且也没有办理按揭，并且无能力购房。原告对被告 人均可解除合同。根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第三条的约定，原告应按《商品房买卖合同》第七条承担逾期付款的违约责任。合同解除后，原告应按累计 ...
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过错）。陈某据此与他人签订了出国务工合同。在出国前的复检中，陈某被查已患有肺结核，不能出国务工，导致陈某承担出国务工合同的违约责任。为此陈某以医院工作 了错误的判断，并因此而承担不能履行与他人之间的合同的违约责任。故，要是没有医院的错误体检报告也就会没有陈某的损失的。这点符合必要规则。三、医院赔偿陈某 ...
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租户的衣柜留下，在发生矛盾后，买方执意坚持要求交付衣柜，导致合同无法履行。一审法院支持的损失数额没有法律依据，综上一审法院在事实认定及法律适用均存在错误。 数额的确定：应综合考量公平原则、违约责任的轻重、双方过错程度，涉案房屋的涨价损失应在合同的签订日及解除期间予以考量，合理确定赔偿数额。（三）房屋 ...
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十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。本案中，案涉房屋的登记权属人为肖大叔，只有肖大叔本人或其委托代理人才有权利签订该房屋的买卖 出售给买方的，应当向买方支付该物业成交价的10%的违约金。对于肖先生称《房屋买卖合同》无效、该违约责任的约定亦为无效的抗辩，靳律师认为，肖先生作为《房屋 ...
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年9月24日签订的合同代替之前的合同。杨某主张的依据是2013年1月16日的合同，但该合同被之后的网签合同取代，故杨某诉讼请求没有合同依据，即使 ，致使杨某无法及时取得房屋所有权证，且双方的合同系约定以买受人取得房屋所有权证书的时间来确定出卖人是否承担违约责任，故某公司的该项抗辩理由，于法无据，法院亦 ...
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，并向乙方承担房屋成交总价20%违约责任及全部赔偿责任;甲方应当在拿到银行贷款尾款将该房屋交付给乙方;甲乙双方最晚应于合同签订之日起90日内，共同向 宋某的名义出卖涉案房屋时的房屋所有权证没有记载共有人，并且按照合同约定，出示共有人同意出卖房屋的声明属出卖人宋某的合同义务，即使出现共有人拒绝出售房屋的 ...
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违约金。三、审理查明经审理查明：盛世杰公司与邹明于2013年6月2日签订商品房认购书一份，同时邹明于当日向盛世杰公司支付1000000元定金。后双方 ，合同自解除通知到达对方时解除。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式可以由当事人约定，若当事人以约定 ...
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