被告认为云南华辉房地产经纪有限公司新迎分公司不是适格的诉讼主体，仅提供一个居间服务合同，并没有收取原告的定金，露台的宣传被告是根据被告刘成贵的陈述进行 话乙方缪建平按此房价购房前提是甲方刘成贵所宣传发布的露台可以使用，小区物业认可，该段话系被告云南华辉房地产经纪有限公司新迎分公司法定代表人王昌华在《 ...
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对雨水管进行维修至不再渗水止的判决。张女士居住在丰台某小区。某物业公司系该小区物业管理单位。2011年6月25日晚，张女士房屋的雨水管往外渗水， 由开发商予以赔偿为由上诉至二中院。二中院经审理认为，张女士与物业公司签订了物业服务合同，物业公司理应对张女士所有的房屋所在小区的公共设施履行维护、维修义务， ...
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效力认定区分效力性强制性规范和管理性强制性规范的态度。梳理《民法典》中可以作为认定合同无效的强制性规范，必须首先明确效力性强制性规范与管理性强制性规范的区分方法及其界定 使用保管物，但是当事人另有约定的除外。第九百四十一条第二款物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务 ...
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套，其中房款505395元、住房专项维修资金10107．9元，总计515502．9元。合同约定，按照北京市房改办公室的批复，待相关手续齐备后，甲方为乙方办理房屋 某阳汇款142500元。 赵某丽为证明诉争房屋由其居住使用，提交物业服务管理协议、水电燃气收费票据、有线电视交费明细等为证，孙某林不认可上述 ...
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套，其中房款505395元、住房专项维修资金10107．9元，总计515502．9元。合同约定，按照北京市房改办公室的批复，待相关手续齐备后，甲方为乙方办理房屋 某阳汇款142500元。 赵某丽为证明诉争房屋由其居住使用，提交物业服务管理协议、水电燃气收费票据、有线电视交费明细等为证，孙某林不认可上述 ...
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公司进行装修登记，有“产权登记表”为证，“证明”上有“北京远洋基业物业管理有限公司远洋山水物业服务中心”盖章确认，且贺xx在2013年4月12日和2013年 。2、被上诉人就涉案房屋投入的装修，现存价值巨大。被上诉人提交的《装修合同》及支付装修款凭证，证明被上诉人投入巨额资金对涉案房屋进行了装修。经 ...
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关于物业管理费，2004、2005年旺座被千马占据，并未向业主提供任何物业服务，何来物业费一说。 三、审理查明 经审理查明：亚洲公司向杨潇发出《入伙 后十日内支付原告违约金一万元元。 五、律师靳双权点评 原被告双方签订的购房合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效， ...
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阀门等修缮成本只能由业主承担，导致额外支出。三是自来水进入小区总表后由物业公司管理二次供水，缺乏专业维护人员，水池清洁难以到位，末端水质难以得到保证。四 一表”；原告接受开发商“一户一表”的承诺，其合同目的为：能够享有自来水独立用户资格，与供水企业建立直接的消费服务关系，不受小区物管与其他用户影响。崇 ...
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计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。（3）成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写）预付款扣回的时间、比例： 房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气 ...
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、租赁合同内容和条款方面的法律风险。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋 ；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定 ...
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