查看房屋质量房屋作为一种复杂的交易商品，质量问题有时候在短时间内难以有效发现，有的卖方还常常进行改装、修饰使得质量问题暂时得到掩盖，在这种情况 对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费（房款的 2 . 5 % - 2 . 8 % ）。合同中作不明确约定，中介公司也不 ...
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下，通过合法手续取得房屋所有权，系该房屋的善意取得人，刘某与杨某买卖合同有效与否不影响杨某善意取得房屋的所有权，故驳回王某要求确认买卖合同 所有权，因此，房屋原权利人无法追回房屋所有权，只能向无处分权人请求赔偿。房屋受让人是否构成善意取得，应当是由人民法院通过司法程序来进行判断，房屋登记机构是无权进行 ...
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如何规范特许经营，防止特许经营的风险，保护特许权双方的合法权益，都未能起到有效作用。如何减少加盟“骗局”？或许，健全连锁加盟领域的法律法规，是一条必要 、承诺不兑现，可以通过法律规定进行仲裁或者诉讼。“备案办法实施后，投资者辨别企业是否具有特许经营能力，最直接办法就是到商务部门的网站进行查询。备案是对 ...
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交付即视为放弃购房。同日，金属公司将该通知书送给郑某某之妻签收，但其妻对是否购房未作明确表示。1997年11月20日，郑某某到金属公司去交购房款，金属 ，其对该要约并未承诺，因此双方仍应履行原租赁合同至1997年12月10日止。一审法院确认该通知合法有效不妥。另外，其在1997年10月9日收到金属公司 ...
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逾期交付即视为放弃购房。同日，金属公司将该通知书送给郑吉明之妻签收，但其妻对是否购房未作明确表示。1997年11月20日，郑吉明到金属公司去交购房款，金属 签订的房屋租赁合同到期后，金属公司不同意与郑吉明续签租赁合同应当准许，郑吉明现应搬出承租房，并给付占用房屋期间的占用费。郑吉明收到金属公司的《购房 ...
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韩某刚自己所有的财产。该房屋最初是在上世纪九十年代因拆迁所得的承租房，韩某刚借用亲戚名义承租。2000年，韩某刚出资100000元购买，2003年取得 的指纹，但韩某刚签字无法确认。根据法律规定签字或盖章有效，一个有文化能写字的人签字不能确定是否为本人书写，只有指纹，真实性非常存疑。 此外，涉案房屋是 ...
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涉案房屋的契税完税凭证。 2003年10月17日，张某玲与银行签订《个人住房按揭合同》，约定张某玲就涉案房屋贷款200000元，贷款期限为2003年10月17日至 玲的借名买房的行为尚未达到侵犯公共利益的程度，双方之间的借名协议应属有效。现涉案房屋购买后登记在张某玲名下，张某玲负有将涉案房屋过户至实际 ...
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八百零四元。 二、驳回原告李某国的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求 ，故该协议系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照协议约定履行义务。现四被告持2014年6月2日《离婚 ...
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提交的廉租住房配租协议、配套商品房供应单（廉租住房）、上海市商品房出售合同、上海市房地产销售统一发票、上海市商品住宅维修基金收款凭证、上海市财税局契税缴 **路房屋及存款系薛**与杨**的夫妻共同财产，薛**处分其名下的部分合法有效，对于杨**名下的部分，应当按照法定继承的方式进行继承。被告杨**称杨 ...
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民事审判实务问答 三、夫妻共同财产问题 1、离婚诉讼的当事人申请保全夫妻共同财产，是否应提供担保？ 答：应否提供担任以及数额由法院视具体案情处理。 2、 共有，但有证据证明赠与一方的除外。第十一条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 ...
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