（四）安居房地产网靳双权律师点评 1、关于合同效力问题，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十二条 价钱条款依据双方的真实意思确定，其余条款的效力不受影响，所以被告请求确认买卖合同无效，于法无据，不应被支持。 综上所述，法院的判决正确。 如果您有 ...
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认为自已才是该房屋合法所有权人，以恶意串通为由请求确认姑父与拆迁公司签订的购房合同无效。 被告姑姑和姑父称他们才是合法被拆迁人，也是合法的购房人。房屋交付 义”后面补写“换韩刚”。后韩与公司签订《北京市经济适用住房买卖合同》，约定乙方购买学方开发的*号房，房价款1 0 3 0 05元。之后，公司为韩某 ...
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权，所以买房人要取得承租人放弃优先购买权的声明，否则承租人有权主张买卖双方所签署的买卖合同无效。同时，即使承租人放弃了优先购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期 买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买 ...
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了购房合同，约定于8月31日前办理完买卖合同公证，10月10日以前办理完房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、 法律 那么，这两万元定金究竟该怎么分配呢？是应该按照贺先生所说，这份定金合同无效，两万元都归他？还是应该按中介公司的说法，贺先生只能拿走一半？本报 ...
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条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、 提示及防范】 商品房的买卖已经成为当今经济的热点问题，炒房热以及房价的跌涨已经成为大家关注的焦点，但是在巨大的房屋销售额后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在 ...
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购买经济适用房的条件，他借用李母名义购房，违反了经济适用房的规定，应属无效合同。1号房屋应当归李母所有，属于李母的遗产。2015年7月，李母 19日，李母作为买受人与北京市西城区房屋土地经营管理中心签订《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，购买了1号房屋，房屋总价款为530758元。同年9月5 ...
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作为结算工程价款的根据，隐含的前提是白合同即中标合同应当有效，因为只有有效合同才能直接作为结算根据。在白合同无效的情形下，如何认定结算根据？根据最高人民法院 请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲 ...
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将坐落在B市1号楼房一套，总建筑面积48．49平方米，出售给乙方，房价款19948元整，乙方交纳公共维修基金1513元整；甲方根据上述文件规定，同意乙方享受 张小与以其名义签订的房屋买卖合同无效。在该案审理期间，张四对房屋买卖合同、房屋买卖过户审批表、已购公有住房和经济适用住房上市出售申请确认表中涉及 ...
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将坐落在B市1号楼房一套，总建筑面积48．49平方米，出售给乙方，房价款19948元整，乙方交纳公共维修基金1513元整；甲方根据上述文件规定，同意乙方享受 张小与以其名义签订的房屋买卖合同无效。在该案审理期间，张四对房屋买卖合同、房屋买卖过户审批表、已购公有住房和经济适用住房上市出售申请确认表中涉及 ...
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买卖合同关系，涉案房屋已经将卖给李某一。原审判决却认定《商品房买卖合同》实为明星公司以房抵债，属于偿还债务的变通方式，缺乏证据支持。（二）原审判决 缺乏依据，该判决将李某二提供的无效债权凭证（欠条和还款计划）作为认定明星公司欠款依据，与安徽淮信会计师事务所受濉溪经济开发区管委会委托，于2020年1月 ...
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