签订合同后，被告按原告的要求先交了一部分家具，后原告因样板房没有装修完，家具发过去无处存放，要求被告先不要发货，等到原告的发货通知再发货。今年三月份 合同已经履行完毕，被告无违约行为，依据合同法的相关规定，不存在解除合同、退还货款、支付违约金、定金及赔偿损失的情形，请法庭依法驳回原告的全部诉讼诉求。 ...
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事务所律师。 被告程某某。 被告孟某某。 原告陆某某诉被告程某某、孟某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于同年 甲方未按约及时办理还款手续，则乙方有权单方解除合同，甲方应按本合同第十条约定的违约金比例承担违约责任。合同签订当日，原、被告双方补签一份《协议书》 ...
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五个工作日内，将上述履约保证金全额无息奉还予王X光；6、商铺一经交付使用，由于装修、经营等活动所产生的水、电、气、通讯、有线电视、网络等费用及商铺的物业 元，王X光在上述期间尚欠的租金应为11690元；3、根据合同约定，王X光拖欠租金的违约金为当年租金总额的10%，故王X光因拖欠租金而应当承担的违约金 ...
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同意吊顶，则要求被告给付吊顶费用2万元;被告承担逾期交房的损失，参照合同约定的违约金数额，要求被告赔偿78,342元;因被告交付的房屋有瑕疵，要求被告 标准履行。否则将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不 ...
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具备完整使用功能需要两个要件：房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成；房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。 延期不行使的，解除权消灭。 （2）出卖人支付违约金或者赔偿损失 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的， ...
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买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 义务，损害委托人利益不得要求支付中介服务费用。第二十八条在房屋买卖等非权属纠纷民事案件中，当事人一方对另一方作为权属证据提供的房屋登记簿和权属证书提出异议 ...
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如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其 不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不 ...
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的交接手续。该商铺交付时买受人应承担的义务：须按本合同约定，向出卖人支付全部房款（包括按揭款、违约金（若有）、税费）等全部款项后才具备收铺条件，如 商铺经营运作，然而，至今商场三楼仍在装修，而首层和二楼仍存在消防验收不合格的情况，此外，原告得知被告因商场商铺买卖合同纠纷自2015年开始已被起诉至法院， ...
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违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不支付首付款。二、审理查明2014 约定原告从被告处购买654号房屋，房屋成交价格286万元，家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价193万元，其中定金10万元，签约当天支付，2014年 ...
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甲方进行拆除。如未按约定期限完成交付，乙方应按延期天数向甲方支付违约金每天500元。”根据腾退合同相关约定：“在乙方按期将所有被腾退房屋交给甲方，经甲方验收合格并且 面积二十二平米，认定建筑面积四十五平米；区位补偿价、重置成新价、装修及附属物补偿共四十万元；腾退补助费及奖励费共计二十五万元，腾退补偿款 ...
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