的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。 房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理 比超出３％部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息 ...
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剩余四十几万元房款。由于赖小姐不付款。 章先生委托律师向法院起诉，提出了 解除合同、没收定金、收回房屋的诉讼请求。 该案法院受理后，赖小姐根据中介的提醒 ，再次要求赖小姐付款，赖小姐答应了但没有行动。 四、房产合同纠纷案例、房产纠纷专业律师、商品房买卖合同纠纷 章先生找到我后，还要求按上一次的诉讼请求 ...
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某乙公司认为出卖人某甲公司“一房二卖”，故请求法院判令解除双方所签购房合同，由被告某甲公司向某乙公司返还购房款5996362元、利息1036171.35 《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，其诉讼请求亦符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的买受人请求的范围。至于 ...
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一套位于通州某住宅小区的商品房，并在中介的帮助下与房主陈某夫妇达成购房意向。10月12日，双方正式签订了《北京市存量房屋买卖合同》以及《补充协议》， 按照原计划用该笔款项偿还银行抵押。因而是原告方违约在先，自己有权要求解除房屋买卖合同及补充协议，并要求对方支付违约金。 据悉，双方签署的《补充协议》第二 ...
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一套，因该房屋是期房，因此无法现场观看房屋，并与开发商签订一份商品房购买合同，购买了一套两居室房屋。张先生在收房时发现，该房屋朝南一 的日照时间远远低于国家规定的最低标准。因此，开发商存在欺诈行为。该房屋买卖合同应当予以解除，开发商应当返还购房款和利息，并赔偿购房人损失。 北京房产律师 北京西城房产 ...
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，也未支付首付购房款。原告蒋某将刘某诉至法院，要求解除蒋某与刘某之间的房屋买卖合同，赔偿原告违约金13.75万元，赔偿给原告造成的售房差价30万元 二、被告不应当承担违约金、赔偿给原告造成的售房差价损失; 如上所述，被告的未履行合同约定的行为，不构成违约行为，不应当承担违约金和赔偿损失，并由原告返还 ...
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万元整。因受海南省建设国际旅游岛的影响，海口的房产迅速飞涨，刘某反悔，欲解除合同，谭某数次向其了解上述房产办理房产证的情况并表示愿意尽快付清购房款，均 ，代为催告如下：1、2009年11月12日，你们签订的《房产买卖契约》系合法有效的房屋买卖合同，双方都应遵照履行；2、我们受谭某女士委托，于2010年 ...
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相关信息已做修改。） 2018年4月，张某（化名）与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定：购房款150万，首付款45万，2018年6月交房，张某签约 事宜，本案未经诉讼圆满告结。【律师建议】 在实践中，开发商为了达到单方面的恶意解除合同或其他目的，而使用各种非法手段，侵害业主的合法权益。遇此情况，建议 ...
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商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、设备标准不影响 要旨：民事诉讼中，对于当事人主张的利息应区分是利息损失还是利息收益。商品房买卖合同解除后，购房人所主张赔偿的购房款利息属于利息损失，适用损害赔偿的债 ...
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的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张，不符合《合同法》第94条的规定，不应予 页——160页 （一） 开发商负有办理权属证书的义务 取得不动产权属证书是购房人主要的合同目的，合同法的基本原则包括诚实信用原则，依该原则开发商负有办理权属证书的 ...
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