红丽园公司为酒店经营购置的设备属动产，与承租房屋可分离，应由其自行移走处理。员工工资支出是红丽园公司正常经营活动的必要支出，与本案的房屋租赁合同无关。 驳回诚信公司的上诉请求。诚信公司答辩称：交纳房租是红丽园公司的合同义务，不交纳房租即构成违约，不存在行使抗辩权问题。因红丽园公司使用不当造成房屋漏水， ...
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共同办理公共维修基金的时间。 2、一房二卖的特别处理：一处房产签多家买卖合同是卖方最恶劣的违约行为，它可能导致买方钱房两空。为了防止一 的卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师起草补充 ...
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、违约责任条款： 如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。 7、争议处理条款 （1）约定诉讼管辖地， 一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：案例五、合同中关于争议解决方法做了如下约定：“…协商不成，由双方共同提交北京市西城区仲裁 ...
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租赁用途： ，乙方承诺在租赁期不改变房屋用途，否则按乙方违约处理，由乙方按本合同第十二条的规定承担违约责任。三、租赁期限：租赁期限为 年， 从 年 应当于收到甲方短信或者书面通知后十五日内补足租赁保证金。7.7乙方应按本合同的规定，按时支付租金，租赁保证金及其他各项应付费用，乙方逾期不支付租金累计超过 ...
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违约。从北京市已经受理的购房者要求解除买卖合同的案件来看，这种趋势已经初现端倪。 如何妥善处理这些政策性违约产生的房屋买卖纠纷，是摆在购房人、卖房 。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 ■法官解析： 政策性违约性质如何认定 从目前发生的纠纷来看，购房者向法院提起诉讼，诉讼请求一般为 ...
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抗辩，但要根据合同性质和当事人的请求谨慎处理，避免对特定第三人合法权益造成不当损害。在当事人诉讼请求限于合同双方当事人之间的财产返还或违约责任时，仅 民三庭）[注释][1] 如最高人民法院公报公布的贵州百花公司与遵义浩鑫公司买卖合同纠纷的判决认为，能够援引担保法第四十九条第一款规定来主张转让行为无效的 ...
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需支付甲方每天500元，超过10天以上则按第1条作违约处理，并另外支付甲方违约金10万元。双方签订合同后，邓虎向孔春能支付了10万元定金。 高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。定金具有惩罚性，与违约损失无关。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方 ...
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.74平方米；房屋单价每平方米1900.45元，总价款180049元；付款方式为银行按揭：合同签订当日买受人向出卖人支付首付款60049元，余额计120000元办理银行按揭，买 是出卖人逾期交房的违约责任，内容为：出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间 ...
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，被上诉人首先违约，对上诉人经营的桌球城用电多次跳制及电表运转速度过快，收费不合理一直不予处理。造成纠纷的责任在被上诉人。二、合同约定的违约金 人司徒允相与被上诉人佛山市双联物业管理有限公司于2001年10月25日订立的《租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、法规的强制性规定， ...
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514.63元。 被告辩称，自去年以来，原材料价格上涨，继续履行合同对被告十分不公平，即使被告构成违约，原告要求的违约金过高，请求法院予以减少。 【裁判要点 对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理，则是合同解除中一个至关重要的问题。合同解除如果有溯及力，就要发生恢复原状的法律后果，如果没有溯及力， ...
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