法发[1992]38号《关于房地产案件受理问题的通知》（以下简称“38号解释”）适用范围和公有房屋等建筑物使用权的法律属性问题，具有典型性。一、“38号解释”的 的权能为内容而对所有权的行使有所限制的权利。②它是非所有人基于法律、合同或其他合法途径取得的对他人财物享有的直接支配权。③它是从所有权的权能 ...
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，承诺其为杨市钢铁厂向锡山中行所借的316万美元进行担保，担保范围是债务人在主合同项下所欠债权人的全部债务，包括借款本金、利息、逾期罚息、 。钢管厂为腾跃公司核心层企业，不具有企业法人资格。腾跃公司、钢管厂为洛社镇政府办集体所有制企业。1998年3月26日，钢管厂经镇政府批准歇业，并经江苏省锡山市工商 ...
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地块土地的合法使用者以及该综合楼的合法所有者，其有权与银河建筑公司签定建设工程施工合同，有权决定在自己使用的土地上委托银河建筑公司承建新月综合楼，这些都是其 家之间相隔一条7米沙石路，不属紧邻，但现代民法中，随着相邻关系适用范围的扩大，“相邻”的概念也在不断拓展，不仅仅局限于相互“毗连”，也可包括相互 ...
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地块土地的合法使用者以及该综合楼的合法所有者，其有权与银河建筑公司签定建设工程施工合同，有权决定在自己使用的土地上委托银河建筑公司承建新月综合楼，这些都是其 家之间相隔一条7米沙石路，不属紧邻，但现代民法中，随着相邻关系适用范围的扩大，“相邻”的概念也在不断拓展，不仅仅局限于相互“毗连”，也可包括相互 ...
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锦、原告张香英之夫刘英银（现已故）分别取得了该房屋由政府颁发的集体土地建设用地使用证。本世纪初，彭箕福亦在其所属房屋原址“拆旧建新"，建起三 、被告发生争议的通道及楼梯在原告房屋范围内，属原告所有，双方在新建房屋后没有签订过书面形式的地役权合同，故双方不存在地役权合同关系。根据当事人陈述，双方在老房屋 ...
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。 法院的判决是这样写的： 关于上诉人主张违约金过高的问题，《房地产买卖合同》约定逾期履行违约金的标准为日万分之四依据房屋市场价格的情况，被上诉人获得 或仲裁机构就有权强行拔高或者削减，将违约金拉回到与客观损失大体相符的范围内。 如此看来，当事人实际上没有自由约定违约金的权利。因为无论你怎么约定，最后 ...
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订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；(5)违反法律、 。效力性强制性规定的实质特征是规范损害国家利益或社会公共利益的合同行为。对于效力性强制性规定适用范围的限制，有利于实现维护《合同法》、鼓励和保护交易等重要目的 ...
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委员会申诉，要求确认与某厂之间的劳动关系，劳动争议仲裁委员会以不属于受案范围为由，决定不予受理。张某不服仲裁裁决，遂向一审法院提起诉讼，请求确认 应适用劳动合同法。因为双方实际发生争议的时间是在2008年劳动合同法施行之后。接下来的问题是：依据主管部门的批准文书是否可以直接认定双方已经建立劳动合同关系 ...
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伤致残，根据民法通则第一百零六条二款：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应承担民事责任”的规定，徐州西站作为唐继春的 人身损害与委外队没有侵权的因果关系，因此，本案不适用我院（88）民他字第1号《关于雇工合同“工伤概不负责”是否有效的批复》精神。据此，同意你院审判委员会 ...
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3700元。 对于此案如何定性存在三种不同意见： 第一种意见认为：本案应定保管合同纠纷。 第二种意见认为：本案应定不当得利纠纷。 第三种意见认为：本案 。如果受益人明知无合法根据仍取得利益是侵权行为，不属于不当得利。否则不适当地扩大不当得利制度的适用范围，就会混淆不当得利与侵权行为的界线或造成法律适用 ...
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