集体建设用地使用权 -案例分析搜索

拆迁程序违规，能否解除拆迁协议？

间房产与被告漳平收储中心签订拆迁补偿协议后才发现本案讼争5间房产的土地使用权证和房屋所有权证被登记在被告许某二名下，为此，陈某乙分别于2010 向本院提起行政诉讼要求法院撤销上述讼争5间房产登记在被告许某二名下的集体土地建设用地使用证和房屋所有权证。本院经审理，分别作出行政判决书，撤销上述讼争登记在 ...

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名为“赠与”实为“买卖”的合同效力的认定

只适用于宅基地使用申请阶段，获得宅基地使用权后就可以自由转让。理由如下：根据《土地管理法》第五十九条可知，农村村民住宅建设用地应当依照第六十二条的规定解决此类矛盾纠纷，应当把握以下原则。首先，统筹公法强制和私法自治，妥善处理好集体利益与个体利益之间的关系，寻求公法强制和私法自治的平衡。当前，我国城乡 ...

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农村修路占地有没有赔偿?能赔偿多少钱?

主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市 ...

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缔约过失责任纠纷上诉案

通澳公司投资进行建设,完成了机场候机楼、前后广场等部分工程,因机场跑道用地问题未得到解决而停工。通澳公司与五指山市政府因完善机场用地使用权手续而发生争议, 履行的必要条件, 是刘柬出于个人喜好购买的。机场项目转让合同实质上是土地使用权转让合同,通澳公司和刘柬没有在合同中约定要购买红木家具作为合同履行 ...

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农用地出租，合同无效案例

江的父亲刘彦与二分公司负责人陈金魁签订的《土地租用合同》约定租用的土地是建设用地，并非耕地。合同约定由二分公司为刘彦提供厂地一块，生产经营国产汽车配件投资损失；五、乙方应按期交纳租金，乙方逾期不交或无由拖欠，甲方有权收回乙方使用权；六、甲方为乙方提供水电条件供厂施工，但设施费用由乙方负担，乙方按甲方 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

原告，三被告对此均无异议。涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月、办理契证，故该买卖关系有效的辩解意见，因李父与王某曦并未办理土地使用权的变更登记手续，三被告所提供的证据只能证明房屋交易的事实，并不是本案所涉及 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

原告，三被告对此均无异议。涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月、办理契证，故该买卖关系有效的辩解意见，因李父与王某曦并未办理土地使用权的变更登记手续，三被告所提供的证据只能证明房屋交易的事实，并不是本案所涉及 ...

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因买方不具备购房资格致购房合同解除，买方损失由谁承担

原告，三被告对此均无异议。涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月、办理契证，故该买卖关系有效的辩解意见，因李父与王某曦并未办理土地使用权的变更登记手续，三被告所提供的证据只能证明房屋交易的事实，并不是本案所涉及 ...

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婚后翻建夫妻一方名下祖宅，翻建后房屋算个人财产吗

原告，三被告对此均无异议。涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月、办理契证，故该买卖关系有效的辩解意见，因李父与王某曦并未办理土地使用权的变更登记手续，三被告所提供的证据只能证明房屋交易的事实，并不是本案所涉及 ...

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村委会能否成为单位犯罪的主体？

的主体。且在司法实践中，为了本村村民或村集体的利益，以村委会名义实施的非法占用农用地、非法采矿、非法转让土地使用权等犯罪活动频发，将村委会认定为单位犯罪的进行综合判断。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地按照用途分为农用地、建设用地、未利用地，其界限很明确，即使未就土地地类进行公示的情况下， ...

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