飞等四人确实拥有世纪公司全部股份。同年12月29日，合同当事人 办理了工商变更登记手续，变更后的世纪公司的股权组成为荣耀公司持有 20%股份，孙建源等五人 原则，而对不 动产善意取得给予保护，亦是根据公示公信原则，即不动产以登记为公示形 式，基于不动产登记的公信力，即使登记错误或有遗漏，因相信登记正确 ...
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：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”此即处分行为（物权行为）的规定，而该法第十五 ，立法者权衡利弊，我国的物权法中也没有采纳物权行为理论，而是采用债权形式主义和登记、交付为生效要件相结合的立法模式，也并未采用物权行为无因性原则，而是采用物权 ...
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是如本案物权出让人周某的一物二卖，其中一个买受人陈某先行进行了不动产登记，其他的买受人李某便不可能取得合同约定转让的物权。 因此，有关设立 ，并办理了产权转移手续，房屋所有权发生了转移，陈某取得了物权。所以，在不动产转让中把握好合同效力与物权效力的关系就显得至关重要了 （作者单位：湖南省道县人民法院） ...
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同意第二种观点，理由如下： 一、赵某的诉求表面上看是要求变更房屋权属登记，实质上是要求确认该房产的物权归属。由案情可知，该房屋是刘某在 登记机关要负法律责任，如果造成权利人的合法权益受到损害，权利人可以提起不动产登记纠纷之诉讼。 三、登记行为合法的，不能贸然提起行政诉讼。行政诉讼是以行政机关的具体行政 ...
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同意第二种观点，理由如下： 一、赵某的诉求表面上看是要求变更房屋权属登记，实质上是要求确认该房产的物权归属。由案情可知，该房屋是刘某在 登记机关要负法律责任，如果造成权利人的合法权益受到损害，权利人可以提起不动产登记纠纷之诉讼。 三、登记行为合法的，不能贸然提起行政诉讼。行政诉讼是以行政机关的具体行政 ...
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建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分但尚未依法办理所有权登记的人，也可以认定为业主。 2．解释关于车位、摊位等特定空间作为建筑物 ，直到将房屋出手，也不到物业服务处交费，而我国现行的不动产登记制度中，又没有权利瑕疵登记的手段，故物业企业对这种情形无可奈何。这不但是对物业服务 ...
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实现、保全物权的顺位请求权等而进行的提前登记。预告登记与一般不动产登记的区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记。 明确。 我们认为，一般情况下，法官适用法律应以法律规定为准。但就商品房预售登记的作用问题，无论从社会的一般观念还是就实务处理情况来看，对商品房预售登记的 ...
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证明王甲全家于2001年共建房屋一栋等证据，要求分割这些财产。 [分歧] 儿媳对登记在公公名下的房地产能否主张共有？ 第一种意见认为，六市村委会虽出示了书面证据 异议方的证据认定为家庭成员共有。 另外，物权法第9条在规定不动产所有权的设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书 ...
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证明王甲全家于2001年共建房屋一栋等证据，要求分割这些财产。 [分歧] 儿媳对登记在公公名下的房地产能否主张共有？ 第一种意见认为，六市村委会虽出示了书面证据 异议方的证据认定为家庭成员共有。 另外，物权法第9条在规定不动产所有权的设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书 ...
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采纳异议方的证据认定为家庭成员共有。 另外，物权法第9条在规定不动产所有权的设立、变更等需经登记方能生效的同时，还规定了法律另有规定的除外的但书 的所有权，建造成人亦因此取得该房屋的所有权。这种所有权属于事实上的所有权，所以不以登记作为权利取得的要件。 本案争议的房屋有建造该房所使用的土地的所有人六市 ...
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