定金20万） 二、被告辩称 同意解除合同，但解除的时间是10月12日。不同意支付违约金，陈德强认为在合同履行过程中双方对合同进行了变更，根本导致合同无法 预先确定，在违约行为发生后生效的独立于履行行为之外的给付。 （2）人民法院对于违约金的数额应依据法律规定，结合具体案情予以认定。考虑到陈德强在未与邱 ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起违约不过户案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护 的诉讼请求，具有事实和法律依据。关于刘坤峰要求周锡按日560元的标准支付违约金的诉讼请求，法院认为，因双方在《存量房屋买卖合同》中仅就房屋的逾期实体 ...
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附庸 《民法通则》第一百三十四条规定：承担民事责任的方式主要有：(七)赔偿损失；(八)支付违约金；可见，在《民法通则》规定的框架下，赔偿损失和违约金是 是民事实体权利，而是诉权，即当事人向人民法院请求解决民事争议的权利，而这个权利是不能预先放弃的。理由就是合同法第一百一十四条第二款规定的当事人可以请求 ...
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双方订立了书面劳动合同，《劳动合同》中约定双方在解除劳动合同两年内，小陈不得到与A金融公司经营同类产品、从事同类业务的竞争行业和企业任职。A金融公司在 提起仲裁申请，以小陈违反《劳动合同》中关于竞业限制的约定，要求其支付违约金10万元。劳动争议仲裁委员会查明B金融公司与A金融公司经营同类金融业务，小陈 ...
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号房的预售商品房，该房产总价51万元人民币。2011年10月26日原告依约支付首期款项153000元，余款357000元向中国工商银行办理了个人购房借款【编号A［ ，向原告支付违约金。关于违约金的起算时间，合同附件四《补充协议》第三条约定了两个月的迟延交房宽限期，本院认为该宽限期属特殊约定，不违反法律 ...
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构成了根本违约，买方根据合同约定解除合同并要求卖方支付违约金完全符合法律规定。 而本案卖方其实也并不是不履行合同，而是因为买方在他家吵闹引起了另一种 的《二手房买卖合同》（合同编号NO.***）系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的效力性强制性规定，原审判决认定其合法有效，适用法律正确 ...
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日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补，丙方收取乙方的费用不予退还。同日 在某公司的居间下达成的《房屋买卖居间合同》系三方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合同属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 ...
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二、违约责任1．若雷彦杰不能按照本协议约定的时间支付股金，鞠自全有权解除本合同，并有权要求雷彦杰支付违约金50万元；2．若鞠自全 》第112条规定表明，赔偿损失与其他违约责任方式可以并用，也就是说，我国法律实际采纳了违约金系惩罚性的合同补救措施一说。违约行为应承担的损失赔偿范围《合同法》第113条规定 ...
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某妹作为共同被告参加诉讼，请求解除租赁合同;判决三被告按合同退还租金和定金，并支付违约金。法院经审理查明，认定原、被告签订的《门面房租赁合同》是双方的真实 。法院认为，三被告因一房两租，未能按照合同约定交付商铺给原告，因交付不能，造成原告损失，依法应当承担违约责任。经过麻城市法院审监庭调解，双方达成 ...
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不是违约责任。故本案中原告要求被告支付违约金20000元的诉请不应当予以支持。第二种意见认为，违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的 违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少 ...
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