在协议签订时存在可撤销情形，争议房屋虽然为经济适用住房，但已经符合上市条件，故胡某与吴某签订的《二手房买卖协议》应为合法有效。依据前述协议， 》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，三被告有义务协助原告 ...
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的指导意见，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，应认定为无效，故王某 关系。北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》(以下简称《指导意见》)第6条系针对经济适用住房转让作出的规定，并不适用于 ...
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原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这说明借名买房合同在不违反法律或者政策性规定的情况下，一般认定为有效。第二种情况，借名买房 其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。但是熊律师认为，即便在第二种借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的情形 ...
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判令被告侯先生与被告梁先生关于甲市XX街道XX小区5号楼605号的房屋买卖合同无效，本案诉讼费由两被告承担。 二、被告辩称 被告侯先生答辩称：原告并未向我 中间人出具了委托书1份，载明：有甲市乙区XX村侯先生身份证：，因经济缘由，现将乙区分配的安置房XX小区5号楼605号面积162.89平方米房出售， ...
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后经中华全国总工会直属单位职工购买经济适用房审核排序，李某排名28，获得购买资格。2005年5月15日，李某与开发商签订了购房合同，以总价282993.5元购买 买卖的意思表示，双方之间的行为也不符合房屋买卖的构成要件。第二，该《房屋产权约定》应属无效，房屋是经济适用房，是政策性房屋，该类房屋的购买及 ...
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，应驳回原告的诉讼请求。【审理】法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 的合同因被告正健置业原因致使合同无效，应当向原告陈萍退还购房款，并赔偿相应的经济损失。经济损失应按照被告正健置占用原告陈萍支付购房款期间的银行 ...
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，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明， 的合同因被告正健置业原因致使合同无效，应当向原告陈萍退还购房款，并赔偿相应的经济损失。经济损失应按照被告正健置占用原告陈萍支付购房款期间的银行 ...
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是国家未解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，关涉社会公共利益。国家对于经济适用住房实行严格的准入和退出机制，对于该房屋的上市交易亦有严格规定。 相关政策且损害社会公共利益，已经违反了我国《合同法》第五十二条有关合同无效的法定情形中“违反法律、行政法规的强制性规定；损害社会公共利益”的相关规定 ...
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二审法院査明事实，予以改判。被上诉人吴某、贾某辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，要求二审法院驳回上诉，维持原判。二审法院经过认真审理后认为，根据有关法律 为无效合同，而不考虑被欺诈人是否自愿，:都，律宣告合同无效，既不能充分反映被欺诈人的意愿，也不利于鼓励交易。②撤销主义也体现了国家对合同关系 ...
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出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房应当包括期房和 买卖合同目的无法实现，不能取得房屋的；或者导致商品房买卖合同被撤销、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售 ...
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