。 法院认为，合同未能继续履行的原因是原告主动要求暂不履行，而非婚介公司的违约或欺诈造成，原告主张婚介公司存在欺诈行为没有证据支持，其要求撤销合同退还款项 案：本案是一起典型的卖方未如实告知房屋真实状况的案例。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。 ...
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履行自身义务，促成交易。关于定金，张贵支付定金的时间确与约定有出入，但在二手房交易过程中，细节问题有变动属常态，张贵最终支付了19万元且在合同签订 取得因此支付房款的账户，其未支付房款的行为不构成违约。因双方当事人均无违约行为，张贵要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》、其全额支付房款，齐男配合其办理 ...
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问题，在行业内并不是极少数的偶然事件，相关纠纷在实践中时有发生。由于市民在购买二手房时，一般总是将谈判的重点集中在房屋的价格、地段、房型、楼层和朝向等 确有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问题约定明确的违约责任，即在约定户口迁出日期之外，还须约定卖方未按时迁出户口时应承担的违约责任 ...
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问题，在行业内并不是极少数的偶然事件，相关纠纷在实践中时有发生。由于市民在购买二手房时，一般总是将谈判的重点集中在房屋的价格、地段、房型、楼层和朝向等 有户口存在的房屋，购房者在签订房屋买卖合同时，应就户口问 题约定明确的违约责任，即在约定户口迁出日期之外，还须约定卖方未按时迁出户口时应承担的违约责任 ...
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自治原则，应判令解除双方的房屋买卖合同。李XXXX所交纳的定金 1,000 元，应判令张XXXX返还。因李XXXX在办理完房证后，未按约定向张XXXX 义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。本案中，原告张XXXX领取判决书后，可以持该判决书，要求李 ...
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跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行 了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税：总房款的1%契税： ...
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问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。 包括： 个人所得税：总房款的 140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房) (契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳) 营业税：5.55% 具体咨询 ...
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书经公证。3.购买未取得产权证的夫妻共同所有的房屋，最好有夫妻双方共同作为出卖方签字确认，对于无法全部到场的产权共有人，应当留意并收集一方存在表见代理的证据 应尽量与承租人及相关近亲属达成一致并取得其书面认可，就违约责任的设定应明确并有针对性。8.居间房屋买卖合同签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同 ...
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在赵六无法提供我的书面授权原件的情况下，不应为赵六及案外人提供二手房买卖居间服务。但其违背商业道德与法律，伪造授权委托书处分我的房产，其行为导致我 支持。关于王五主张的违约金损失，因赵六明确拒绝履行合同并要求解除合同，从而构成违约，产生违约金的原因与L公司并无关联。故王五要求L公司赔偿其违约金损失亦无 ...
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真实性及证明力予以确认。2009年7月15日，王B(甲方、卖方)与陈C(乙方、买方)签订A市存量房买卖协议，协议约定：甲方出售坐落于历下区xx，所有权证号xx， 房屋登记至陈C名下，房产证号xx，房屋坐落历下区xx，权属取得方式为二手房买卖。合同签订后，2009年5月18日，第三人张A通过齐鲁银行股份 ...
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