口头租约，租客不同意提前搬迁，并主张优先购买权。据了解，目前通行的二手房买卖合同中，都明确约定卖家要保证承租人放弃优先购买权以及在交楼前解除合同。 顶格判赔或成风向标深圳多名房地产律师都告诉南都记者，目前二手房交易合同中违约金一般为双倍定金或合同成交价格的20%。但在司法实践中，法院对于违约金赔偿比例 ...
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我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行合同。 履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口拖延 ...
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应在注销抵押权登记后十日内协助阿枫办理讼争房产的过户登记,并向阿枫支付相应违约金。阿恢不服，提出上诉，二审维持了原判。2016年1月15日，债权人阿翔 二手房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统 ...
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但余款魏伟格在过户后40日才支付给张大达。张大达认为魏伟格逾期付款，应向其支付逾期付款的违约金，而且依据魏伟格与中介公司签订的《房屋买卖认购书》， 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让过程中出现的纠纷。 本案中有两个合同，一是中介公司与购房者，另一 ...
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，故仲裁庭对申请人请求解除双方签订的《房屋买卖合同》的仲裁请求予以支持。 2、关于被申请人是否违约，是否应支付违约金问题 仲裁庭认为，在涉案房屋发生非正常死亡事件时 定会为子女购置房产，在不愿意等期房的情况下，不少人会考虑二手房。在二手房买卖过程中，首先双方要明确自己的需求，确定房屋真实情况；其次，在 ...
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，涨价部分归买家 ——深圳赵启太律师、田凯程律师分析 【关键词】 深圳律师 房屋买卖 涨价 违约 【案情简介】 近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同 ...
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房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法 办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里 有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 广东鑫霆律师事务所浦律师提醒： ...
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董倩签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，配合原告办理房屋登记过户手续;2.判令二被告按日赔偿原告房屋总款的万分之五的违约金，自2016年8月10 办理涉诉房屋贷款申请手续及所有权转移登记手续。庭审中，董倩、李京艳表示《买卖合同》约定房本满五年再办理涉诉房屋的过户手续系偷税漏税，合同无效，故 ...
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，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。2015年底，曹先生经中介公司居间介绍， 拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。审理中， ...
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