蒋钦红律师通过本报提醒广大购房者，一定要注意出卖方是否已取得房屋所有权证书。在西安市买卖房改房，除了要遵循相应法律法规外，还要了解《西安市公有住房出售 的出售程序：个人申请，产权单位审核，西安市国土资源和房屋管理局批准并办理产权过户手续。编辑点评：购买二手房还需经过房屋产权共有人的同意才能合法办理房屋 ...
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，今天与大家讲解二手房买卖过程中的连环买卖的相关事宜。本律师结合办过的案件，总结出法院处理此类案件的做法，大致可以分为两类： 1、城市房屋经多次连环 登记手续。对于参与中间流转的其他出卖人，将视案情需要追加为第三人。 2、城市房屋经多次连环买卖，均已办理产权过户手续，第一手的出卖人要求确认房屋买卖合同 ...
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其与M公司之间早有利益合作关系。原告与陈B的房产交易合同已通过诉讼解除。鉴于被告与房虫恶意串通，对原告进行欺诈，现请求法院撤销原被告之间的《A 定金。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告M公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年6月12日，原告 ...
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二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情破裂 物权变动的原因与结果，区分合同的效力与合同的履行问题。合同有效并不必然导致房屋过户的结果发生。当事人不违反法律规定而合意订立的合同，法律应该予以保护，对于 ...
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合同》和《补充协议》。三方约定，田某购买我所有的1604号房屋，建筑面积99.18平方米，总房价款为4950000元;田某在合同签订之日起45天内以资金 王某支付其余购房款，双方亦未办理房屋买卖过户手续。 审理过程中，田某、中介公司均表示签订房屋买卖合同时因田某在本市已有两套住房，根据北京市关于房屋限 ...
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）》，约定维修基金奉送，并约定房款支付日期及过户日期，其他约定中载明：双方委托居间方以本合同约定确认网上房地产合同；房屋到手价为人民币550万元，买卖合同 而不是以曾经的允诺，社会的普遍存在而愤懑不平。上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中明确规定：对于前后合同约定的房价不一致这一情况 ...
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公司到房屋权属登记部门办理房屋产权交易过户手续；双方均知晓孙武孔所卖房屋现在没有房屋产权证书。 同日，孙武孔与马超又签订了《北京市房地产买卖合同》，马超 办理房屋买卖相关事宜。 在本案庭审中，孙武孔称自己在房屋买卖过程中受到欺诈，卖房行为不是其真实意思表示，故反诉要求撤销与马超及中介公司订立的房地产 ...
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王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1 种种原因未能按约支付270万元。2009年4月8日，小李将该房屋直接卖给第三人并办理了产权过户手续。2009年5月，小王将小李诉至法院要求判令小 ...
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把一套房子卖给我，我们双方签订了二手房买卖协议。我刚向兰某支付了全款，由于当时她的女儿突然临产，还未来得及办理房屋过户手续，她便出国了，于是我便住进 登记。 根据这一规定，由于孙女士与兰某签订有书面买卖合同，支付了全部房款，并已实际占有了该房屋，未办理过户登记的原因也非孙女士所引起，故孙女士可提出查封 ...
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被告X公司返还居间代理费5万元整。 二、被告辩称 被告王山称，对于签订合同、买卖房屋的事实如原告所述，没有异议。对于原告诉称的被告履行迁出户口义务问题， 与原告是居间服务关系，原告不应在本案中要求我方承担任何责任。现双方已经办完过户手续，我方已经完成居间服务义务。 三、审理查明 依据合同约定，被告王山 ...
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