。合同约定李某国将其位于北兴区黄村中里1802室房屋出售给郭某蓉，房价款375万元，房屋已设定抵押，抵押权人为招商银行。合同签订之日起，买受人向 履行的，已收取的居间服务费用不予退还。因买卖双方中任何一方欺诈或违约导致房屋买卖合同无效或解除，则由违约方承担违约责任。 2016年8月19日，郭某蓉将定金 ...
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标题：卖方不想卖房构成根本解约，配偶需要承担连带责任？导读：二手房买卖合同签订后，常常会出现一方当事人违约的情况，当事人不同意继续履行，愿意以承担相应 办理过户手续。其后，王某起诉李某支付逾期付款利息及物业管理费，被法院认定为根本违约而驳回。2010年，李某起诉王某要求双倍返还定金，王某夫承担连带责任 ...
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是在巨大利益驱动下故意毁约。故诉至法院：1、要求解除双方签署的《存量房屋买卖合同》。2、要求张悦返还购房预付款和定金160万元及利息（以160万元为 悦以主体抗辩依据不足。 关于违约责任，《存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系 ...
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通过电话及短信等方式催告北京某经纪公司通知并协助陈某支付剩余首付款并承担违约责任，但陈某矢口否认补充协议的存在，亦一直未支付30万元首付款。陈某的 ，另一方面又与银行联系，确定其余贷款能够发放，从而平等保护了买卖双方的合法权益。事实上，在二手房买卖案件的处理过程中，无论判决解除合同还是继续履行合同，都 ...
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仍未从该房屋内迁出，所以沈佳伟的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。对于违约金的金额，双方已经在买卖合同中进行了明确的约定，所以梁启朝要求沈 的违约金的诉讼请求理应得到法院的支持。 资深房地产律师靳双权提醒各位购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所 ...
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此情况下，甘先生仍作为出卖方在合同中出现，而二手房买卖合同涉及到网签备案、按揭贷款、二手房评估等一系列专业化复杂化的流程，已经去世的甘先生作为买卖合同 ，可认定为中介公司的失职行为，属于较为严重的违约行为。如未造成买卖方损失的，应当承担减少或免除中介服务费之责任；若造成损失的，还应当承担损失赔偿的责任 ...
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，建筑面积84.75平方米。合同约定涉案房屋成交价格为380.5万元，此价格包括房价款、公共维修基金、室内不可移动之装饰装修；涉案房屋已经设立抵押，抵押权人为 对于二手房买卖的影响是否符合情势变更的适用条件？买卖双方中一方可否以发生新国五条此种情势变更要求适用情势变更原则解除合同，且不需要承担违约责任 ...
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交房，乙方(买受人)仅能要求甲方(开发商)无息全额返还已付房款，甲方不承担其他违约责任。” 从孤立的条文上看，律师的建议是正确的。但是，如果从当事人的 的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 。如果彼时被告当日不履行交付房屋义务，原告仍可另案追究其逾期交付房屋的违约责任。关于原告要求被告交付诉争房屋及租赁合同的诉讼请求，应当支持。关于 ...
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出售给我，房屋总价款为100万元人民币，双方没有按照约定履行合同的，按照相关约定承担违约责任。合同签订后，我按照约定向于某支付了首付款30万元，于某却没有按照约定 经审理后查明：2007年7月10日，杜某、于某、中介三方签订了《二手房买卖合同》。合同对相关条款做了明确约定。合同签订后，杜某按约支付了 ...
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