二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告翟某、被告杨某均到庭参加诉讼。本案 ...
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分别为出卖人（甲方）与买受人（乙方）签订《上海市房地产买卖合同》，约定甲方将该房屋占有范围内的土地使用权转让给乙方，该房地产转让价款为32.9万元 合同约定的包销价格购买。 最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止， ...
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买卖居间协议》，王月红给付李琦的定金人民币10万元不予返还。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条之 。根据上述合同的约定，王月红应在李琦签署协议后三天内与李琦签订房屋买卖合同，然而王月红却在李琦签署协议后三天内要求变更原来约定的条款，即 ...
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费用。本律师在收案后发现几个问题，1、何某和郑某与向某某签订《商铺买卖合同》中仅有何某和郑某的身份证复印件，无向某某的身份信息;2、何某与 无法办理按揭的风险，有二手房交易中介交易风险等等。因为房屋、商铺买卖均是大额资金往来，买家在交易过程中遇到问题应当及时向律师咨询，以避免在房屋买卖过程中上当受骗。...
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原告xxx与被告xxx、xxx房屋买卖合同纠纷一案，法院于2016年1月19日受理后，依法由代理审判员xxx独任审判，于2016年3月24日公开开庭进行 2月24日，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续履行该 ...
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在二手房买卖过程中，对于购房者而言，风险最大的环节在于签订书面买卖合同、按约付款后，在过户前，因上家有另案纠纷其拟出售之房产被法院依法查封 及应对分析，以飨读者。凡事预则立不预则废，故事先预防措施非常重要。首先，在房屋买卖交易过程中，一定要签订合法有效的房屋买卖合同。上、下家双方都要在合同上签字或者有 ...
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承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《广州市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细 。经海多次催告，被告仅愿意赔付原告损失2万元，不同意履行合同。李小姐找到我北京杰睿律师事务所网站//www.jieruilaw.com了解后委托我所 ...
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天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后， 意向金的可能风险，谨慎签署意向金转定金协议 案例中的购房者在没有对卖家及所售房屋做充分了解的情况下匆匆签下意向金转定金协议交付意向金，他却没意识到 ...
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义务的行为及态度。因此，原告认为，被告故意虚构事实，骗取原告信任，进而签订房屋买卖合同，套取原告定金的行为属于严重欺诈。 二、被告辩称 被告王五辩称，答辩人同意 费用由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房 ...
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中，作为居间方的中介公司必须履行忠实义务，必须符合诚实信用原则，否则造成房屋买卖合同效力瑕疵不能履行的，不能获得报酬，并承担损害赔偿责任。因此， 过错。 ■司法观察 中介居间服务存五大问题 涉房屋买卖居间合同纠纷近几年呈现高发、复杂、多元化的态势，究其原因，除因二手房交易的部分当事人违背诚实信用原则外 ...
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