，给对方当事人造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。对于二手房房屋买卖合同来说，由于房价的上涨，合同 北京朝阳法院。最终,法院支持了购房人潘女士的诉讼请求,判决双倍返还定金,并赔偿房屋差价损失以及中介费,共计32万余元。据中国经济网记者了解,去年4月北京市民 ...
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伟将韩冰起诉至法院，要求韩冰继续履行双方在2012年5月13日所签《二手房买卖合同》。2012年10月19日，在该案件庭审过程中，张伟表示能够在半 小兵签订合同时虽系已婚，但其和配偶袁媛并不违反北京市的现行房屋限购政策，因此本案件中的房屋买卖合同人符合继续履行的条件。 韩冰表示张伟在第一次起诉房屋买卖 ...
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上周刚开庭的一个案件，一家小中介公司在房屋买卖合同中，需要填写的内容都没有填，一方违约，另一方想追究违约责任，但是合同中没有约定违约金，这使守约方无法追究 帮助查询的。不错，中介是有这义务，但是中介不一定都帮你去查。 总之，在二手房交易中存在的环节太多，每个环节都有可能出现法律风险。我没有全部列举，但 ...
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继承人，但是继承的是郑A的债权债务关系，并非是合同本身，反诉原告无继续履行合同的义务。反诉被告以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼明显不妥； 第三，案涉房屋性质 ，否则视为违约，需每天支付房款百分之四作为违约金。合同签订后原告何A支付了定金。至2013年7月31日，何A共支付35万元。 《二手房买卖合同》中 ...
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的法律规定，该房地产买卖合同属无效合同，购买方将无法追究签约者的违约责任，而只能追究签约者的签约过失责任。因此卖方如果没有如实提供房屋的权属情况，那么 买卖双方同经纪机构就相关事项进行协商后必须在网上签订买卖合同。实施二手房网上签约备案的房地产经纪机构和人员，必须经专门培训合格并申请注册后方能从事网上 ...
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办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 双方说法 忻女士认为双方签订的合同虽 ，产权过户等定金之外的内容，基本是满足了房屋买卖合同的相关内容。 在这份《定金协议》中，虽然也约定了双方均可反悔的违约责任条款，但在合同能够继续 ...
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约定支付报酬的条件为交易过户当日，涉案房屋至今未办理交易过户手续，支付居间报酬的条件尚未成就。申请人现依据《二手房买卖合同》第7条的约定主张被申请人支付 ，自己未享受贷款下浮15％贷款利率的优惠，有权取消交易，不负违约责任；《二手房买卖合同》约定的违约金过高，应参照最高人民法院的相关司法解释予以调低 ...
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”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但双方并未履行实际交房 责任编辑：余冬爱 [1][1]数据来源于浦东新区法院六里法庭撰写的《二手房买卖案件特点及问题分析》。 [2][2] 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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的其他诉讼请求；四本案诉讼费用由被告承担。 附：1，代理词 2，二手房交易注意事项 代 理 词 审判长、审判员、人民陪审员、尊敬的法庭： 云南大韬 目的无法实现。 因此，原告要求解除《房屋买卖合同》并要求第一、第二被告承担包括返还房款、赔偿经济损失并支付违约金在内的违约责任的诉讼请求有着充分的事实依据 ...
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第4款）；甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：2.该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的 交付的首付款80万元，含已支付的购房定金10万元。 赵某林认可定金收付书、二手房首付款交付确认函上其签字的真实性，但认为是案外人林某海收到了孙某文 ...
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