了相应的对价，若仍认定处分行为无效，则会给相对人带来不利影响。此时，法律应侧重于保护交易安全，认定处分行为有效。对由此而给未成年人造成的损失 法国民法典》第457条规定：“监护人，非经亲属会议同意，不得以未成年人名义作处分行为。非经亲属会议同意，监护人尤其不得为未成年人借入款项，亦不得出卖或抵押不动产 ...
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有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有ㄖな榈姆课荩?荒芊⑸?锶ū涠?男ЯΓ??蚵艉贤?旧聿⒉ 物权行为”理论，但却是把以物权变动为目的的原因行为（如买卖合同）与物权变动二者严格区分，原因行为无效，自然不能发生物权变动，但物权没有变动， ...
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有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能发生物权变动的效力，但买卖合同本身 的物权行为理论，但却是把以物权变动为目的的原因行为（如买卖合同）与物权变动二者严格区分，原因行为无效，自然不能发生物权变动，但物权没有变动，却 ...
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的房地产买卖协议应认定无效，但如此处理却破坏了交易秩序，威胁交易安全。与许多类似的案例一样，该案提出了违反强制性规范的民事行为效力认定问题。 强制性 观点是从不同角度进行的分析,对我们正确认识规范的性质有着指导作用。 民事行为违反强制性规范时法的价值取舍 学者们关于如何区分强制性规范与禁止性规范的理论 ...
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都可以看作是违反法律的强制性规定。 这里如何把握违反“强制性规定”的规范意旨是正确认定无效合同的关键。判断某一法律条款是否法律、行政法规的禁止性规定，是一个比较复杂 主动地去认定和宣告合同无效，这样既尊重了当事人的意愿，也达到了稳定交易关系和鼓励交易的目的。 （4）法官要慎重行使民事行为效力的释明权。 ...
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权利人为真正的权利人，以保护登记的权利人，具有强化登记效力的作用；善意取得尽管能够维护交易安全，但并不具有推定功能，它主要保护的是信赖利益。 第二，公信原则的 某赔偿因其无权处分而给张某造成的损失，而不能请求法院确认该转让房屋的行为无效，并要求吴某返还房屋。 最后需要指出的是，张某能否因吴某出售房屋时 ...
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故请求判令撤销浮图关公司与博智公司之间的房屋买卖行为，宣告该房屋买卖行为无效并撤销交易登记；由浮图关公司和博智公司承担本案全部诉讼费用。 ，各方当事人均未提出上诉。 [评析] 资产管理公司要求撤销债务人浮图关公司低价转让财产行为的请求符合《中华人民共和国合同法》的规定，应当予以支持。本案的难点主要在于 ...
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权利人为真正的权利人，以保护登记的权利人，具有强化登记效力的作用；善意取得尽管能够维护交易安全，但并不具有推定功能，它主要保护的是信赖利益。 第二，公信原则的 某赔偿因其无权处分而给张某造成的损失，而不能请求法院确认该转让房屋的行为无效，并要求吴某返还房屋。 最后需要指出的是，张某能否因吴某出售房屋时 ...
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故请求判令撤销浮图关公司与博智公司之间的房屋买卖行为，宣告该房屋买卖行为无效并撤销交易登记；由浮图关公司和博智公司承担本案全部诉讼费用。 ，各方当事人均未提出上诉。[评析]资产管理公司要求撤销债务人浮图关公司低价转让财产行为的请求符合《中华人民共和国合同法》的规定，应当予以支持。本案的难点主要在于资产 ...
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系无权处分行为，因此依据《合同法》第51条的规定，应属无效。三、行为人意思表示真实是民事法律行为的基本条件，我从未作出过出售ｘ号房屋的意思表示，《房屋 系回迁安置房屋，并非具有社会保障属性的经济适用房，不适用未满5年不得上市交易的规定，故陈某以《房屋买卖协议》违反了法律、行政法规的强制性规定为由主张 ...
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