提供的证据证明力明显大于原告证据的证明力，故原告关于翻建时其有出资的主张，证据不足，不予采信，被告关于翻建由其全部出资的主张，予以认定。 根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。现翻建后的房产因拆迁换得的诉争安置房，尚未 ...
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，120000年10月18日支付1625385元，另外政府补偿安置原被告及其子三口搬家费121700元作为购房款抵扣。后被告取得位于某某市，建筑面积62.67平不动产证号为XXX号及X号自行车库，被告对1999年4月23日支付的14210元系夫妻共同财产无异议，双方庭审中一致确认上述房屋及车库总价值 ...
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订立《房产交易合同》（以及补充协议。被告于某一之父于某二是于某一的委托代理人，被告某某邦是居间人。签合同前被告于某二向原告及被告某某邦出示了不动产权证书及于某一身份证原件。根据协议约定，被告于某一将登记在其名下的坐落于天津市某某区某某苑某某园XXX号房屋出卖给原告，房产成交价格为90万元。原告应在 ...
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套安置房屋及汽车产权归属做出分割，全部归陈双，该分割条款侵犯了原告的继承权利及所有权利，现请求：1、判令二被告签订的离婚协议中处分前述动产及不动产的条款无效;2、本案诉讼费由二被告承担。 二、被告辩称 陈双辩称，不同意原告诉讼请求，同意返还原告依照继承权利所享有的1/4份额。 王师辩称，同意原告诉讼 ...
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房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国物权法》第七条，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。根据《 ...
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抵押人为刘砷，抵押物为该房屋，抵押物的评估价值700000元，建筑面积80平方米。抵押人保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议，共有人同意并受合同约束；抵押担保范围包括本合同所列的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用；借款人不能按约定还款时， ...
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办妥了产权过户登记，属于善意取得的第三人。 法院认为，该房屋是刘女士在婚姻存续期购买，她属该房屋的隐性共有人。而吴翔系该房屋登记的唯一权利人，基于不动产的公示、公信原则，冠丰公司有理由相信吴翔为该房屋的完全权利人，所签订的房屋买卖转让，并未违反法律禁止性规定。冠丰公司没有义务去查明该房屋是否还有未经 ...
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三人（即不知占有人为非法转让而取得原物的第三人）时，善意第三人一般可取得原物的所有权，所有权人不得请求善意第三人返还原物，但这里的原物只限于动产，不动产不能善意取得，故本案不适用善意取得。 二、本案构成表见代理。表见代理，本属于无权代理，但因本人与无权代理人之间的关系，具有外表授权的特征，致使相对人 ...
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，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记 各共有人都有管理的权利和义务。第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 ...
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第一编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四 共有人都有管理的权利和义务。 第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的 ...
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