在二手买卖中遇到的问题，下面我们来让靳律师帮网友解答： 买的二手房发现有人租住怎么办？ 主持人：网友A：我刚买的一套二手房，但发现房屋有人租住， 租赁合同期满，如果接受就继续履行买卖合同，如果不能接受，应先由卖方协调先与承租人解除租赁合同，然后再继续履行。如果卖方协调不了，你可以卖方违约为由解除合同， ...
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的产权房屋，承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人，如果产权仅登记于一人名下，其他共有人可在诉讼时效内主张房屋产权，确认产权共有。关于售后房屋的 ：按九四方案购买公有住房、具备可以主张产权共有条件的人，生前未曾主张权利的，其继承人能否主张继承共有份额中其应得的份额？答：对此问题，审判实践中一直有 ...
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被告人占有、使用原告人所有的房屋具有持续性，侵犯原告人物权的状态延续至今，原告人提起的是侵权诉讼，所以不存在诉讼时效已过的问题。3、被告人主张原告人 购买的权利”等法律法规、司法解释关于承租人对租赁房屋优先购买权的规定有明确的适用范围，即只适用于出租人出卖租赁房屋的范围，而原告人是从XX市XXX房地产 ...
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与其妻乙共同居住，甲于1995年2月去世，该房由其妻乙居住，承租人变更为乙，此时，乙的女儿丙为照顾母亲亦搬入此房居住。1996年11月，单位依照 付款后，办完产权登记手续，取得产权证，所买房屋便成为私人财产，依法可以发生继承等。而本案涉及的主要问题是职工购买公有住房已交购房款但未办理产权证之前死亡的， ...
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与其妻乙共同居住，甲于1995年2月去世，该房由其妻乙居住，承租人变更为乙，此时，乙的女儿丙为照顾母亲亦搬入此房居住。1996年11月，单位依照 付款后，办完产权登记手续，取得产权证，所买房屋便成为私人财产，依法可以发生继承等。而本案涉及的主要问题是职工购买公有住房已交购房款但未办理产权证之前死亡的， ...
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母亲与范某的父亲为兄妹，范某是赵A、赵B的母亲。系争房屋为公有房屋，承租人先由范某的爷爷变为范某父亲，2014年范某父亲过世后变为范某， 上有很大的自由裁量权。2014年上海市高院曾展开过关于公房居住权的研讨会，其中倾向性意见认为如果承租人或同住人允许他人将户口迁入系争公房，并允许其在公房内居住，可以 ...
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作如上诉请。 本院认为，公有住房承租人对租赁公房享有占有、使用、收益之权。马某与黄甲夫妻关系存续期间取得两处房屋承租权，其中系争房屋承租人登记为马某，其二 女儿抚育费，因离婚协议书上未见关于马某放弃房屋权利的意思表示，黄甲亦未提供双方就此节达成一致的相关证据，事实上系争房屋承租人登记亦未变更，故黄甲的 ...
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的真实性予以认可，但对公有住宅租赁合同中的开始租赁时间不予认可。 审理中，经魏萍和魏英申请，法院多次依法向魏城的单位德恒公司调取关于1201号房屋的材料， 证明。本案中，涉案房产在魏城生前系其从产权单位承租的自管公房，魏城去世以后，房屋承租人变更为马兰，之后房屋又经房改，产权登记在马兰名下，在魏英、魏 ...
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110,000元。2010年10月起，刘某与孙某感情发生危机，对系争房屋的归属问题意见不一。2010年12月13日，孙某向一审法院提起诉讼，请求判令 共同所有的财产。 《关于出售公有住房的暂行办法》第三条第二款规定：购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住人口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配 ...
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前均未立遗嘱。该房屋现被张某、段某霞占有使用。各方就遗产继承问题未达成一致。 被告辩称 被告张某、段某霞共同辩称：不同意原告段某鸿的诉讼请求。事实和理由 某玲1958年6月在单位参加工作，1983年3月退休。3.《购买自管公有住宅楼房登记表》，载明：承租人段某刚，同户籍共居人三人，分别是段某刚、段某文 ...
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