楼标准的约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。 关于被上诉人是否有逾期交楼的问题。双方《商品房买卖合同》约定交楼时间为2009年6月30日，但上诉人 年。另外还需注意，因产品存在缺陷造成损害，而提出损害赔偿的诉讼时效是2年。但是，有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。但无论如何，从权利被侵害 ...
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案情： 上诉人刘某某、北京富**房地产开发有限公司（以下简称富**公司）因商品房预售合同纠纷一案，均不服北京市朝阳区人民法院民事判决，向二中院提起上诉。 2012年2月 法院酌情判定富**公司赔偿在此之前给刘某某造成的损失八万元并无不当，二中院不持异议。关于刘某某不认可周某某代其验收的问题，二中院认为 ...
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权益的律师函后，直到原告向法院提起诉讼，长达2个多月的时间里，没有做出任何关于这方面的解释、沟通或说明呢？这符合逻辑吗？一方面从保护自身 中，如果被告按照合同约定及时发出书面交付通知，那么原告就可以顺理成章按照合同约定来履行交接手续。现在的问题是被告没有按照合同约定发出书面交付通知，并且对原告的善意 ...
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开发商交付的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定 的过错导致，故对购房人依据合同法第五十八条或九十七条的规定而要求开发商承担赔偿责任的主张，应予支持。本案中，张某处于不知情状态，有权利以销售 ...
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房屋质量存有严重问题。故杨某向法院起诉，要求1.解除双方房屋买卖合同2.责令房地产开发公司返还购房款人民币1746536元，并按购房款额的一倍赔偿损失。[案情 公司欺诈行为实施双倍赔偿的情况越来越多。对此类纠纷，法院在处理中也大不一致。根据2003年6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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权益的律师函后，直到原告向法院提起诉讼，长达2个多月的时间里，没有做出任何关于这方面的解释、沟通或说明呢？这符合逻辑吗？一方面从保护自身 中，如果被告按照合同约定及时发出书面交付通知，那么原告就可以顺理成章按照合同约定来履行交接手续。现在的问题是被告没有按照合同约定发出书面交付通知，并且对原告的善意 ...
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人，因而本案性质应确定为财产权属纠纷，才能准确概括当事人争议的焦点。要正确处理本案，必须弄清以下几个方面的问题：1、本案争议房屋的初始所有权人；2、邹某与 ，即使被告邹某同意将房屋退出来，但在杨世松没有返还其购房款，并对其损失予以合理赔偿的情况下，被告邹某可以不返还房屋。这是合同法赋予其的权利-同时 ...
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利润没有确定性，郭经纬等52人关于东山太平洋公司应赔偿其取得该房屋后可实现的、东山太平洋公司回购房屋后的预期利润新加坡币48万元的主张不予支持。东山太平洋公司辩称 已由李必光继承，其二子放弃继承，因而已不存在当事人主体资格的问题。本案所涉及的43份《商品房购销合同》虽由香港太平洋公司与郭经纬等52人 ...
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利润没有确定性，郭经纬等52人关于东山太平洋公司应赔偿其取得该房屋后可实现的、东山太平洋公司回购房屋后的预期利润新加坡币48万元的主张不予支持。东山太平洋公司辩称 已由李必光继承，其二子放弃继承，因而已不存在当事人主体资格的问题。本案所涉及的43份《商品房购销合同》虽由香港太平洋公司与郭经纬等52人 ...
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，事后也不能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的抵押，故根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的 ? 我国《消费者权益保护法》第49条的规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的 ...
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