拖延支付剩余款项。直至2019年12月1日被告才口头通知原告，因被告资金出现问题，不再购买原告房屋。根据补充协议第四条第3款规定，被告已经构成根本违约 在违约金中一并考虑，不再另行支持张某强、李某玲关于赔偿税费损失的诉讼请求，综上法院酌情确定违约金数额为150000元，对于周某华支付的定金20000元 ...
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应当以全部已付购房款为基数，按每日万分之一的标准向原告支付逾期办证期间的违约金。 合同具有相对性，被告所提政府原因导致办证迟延，并非被告免除责任的法律依据 所提不可抗力因素的意见，亦未举证予以证明，因此法院不予采纳。 关于违约金数额是否过高的问题，法院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错 ...
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应支持D公司的解约请求。具体分析如下： 第一，F公司是否存在违约行为的问题。 本案中，D公司主张F公司有涉案房屋用途为居住和购买后即可出售 ，根据公平原则和诚实信用原则调整为120000元。 关于F公司要求D公司继续履行预售合同并支付剩余购房款、逾期付款违约金、前期物业服务费、公共维修基金和面积补差款 ...
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1日至2019年5月31日期间欠缴的物管费316233.6元。关于违约金，因宏都公司主张违约金过高，共享物业公司也没有举证证明其存在其他损失，故原审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十八条的规定，酌情 ...
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原告对该房屋所有权共有状态存在明知，故被告存在过错，应负违约责任。关于违约金主张的问题，原告主张按照《存量房买卖居间服务合同签约告知书》中除不可抗力影响 不能出售房屋的原因，原告强行要求继续履行合同违反了法律规定，故被告不承担违约金。鉴于被告在合同签订后及时告知原告无法出售房屋的情况，有效地防止了损失 ...
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被告季二向原告马一返还购房款250000元。三、被告季二向原告马一支付违约金19500元。 五、律师点评 原、被告双方签订的《存量房买卖居间服务合同签约 对该房屋所有权共有状态存在明知，故被告存在过错，应负违约责任。关于违约金主张的问题，原告主张按照《存量房买卖居间服务合同签约告知书》中除不可抗力影响 ...
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履行本合同约定义务的，应向债权人支付已签订的主合同项下本金之和的10%的违约金，并赔偿由此给债权人造成的全部损失”。【分歧】在保证合同中，双方一般只是 、复利以及实现债权的费用等，而本案中还专门约定了违约金责任。关于保证合同中的违约金条款的效力问题，应当如何处理，存在三种观点：第一种观点认为，违约金 ...
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某二诉至法院。据此，二审法院裁定撤销本院原作出的一审判决，发回重审。 关于杨某一向本院提起的房屋买卖合同纠纷之诉，本院经审理判决：驳回杨某一的 房屋的产权转移登记手续。 最后，如何确定侯某一、杨某一的违约责任及违约金数额的问题。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、 ...
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与员工约定特殊福利待遇服务期是否有效、特殊福利待遇服务期协议中可否约定赔偿金或违约金等问题。 一、纠纷性质的界定：因房屋福利引发的纠纷属于劳动争议纠纷还是 时的市场评估价与限价商品房购房原价的差价赔偿医院。法院认为该服务期协议中关于违约责任的约定合法有效，原告应按照协议书约定履行返还特殊福利待遇（退房 ...
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原告的诉讼请求。第三人L公司述称：合同具备继续履行的条件，我方同意。关于违约金需要法院判决。三、法院查明法院经审理查明：被告廖先生与第三人冯 三人L公司居间，原告(买受人、乙方)、被告(出卖人、甲方)就涉案房屋的买卖问题签订《甲市存量房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)、《补充协议》(以下简称补充协议) ...
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