农村宅基地土地使用权纠纷 -案例分析搜索

拆迁补偿，是否需要按共有份额分取？

，并自行占有部分房屋并入住。各方为此多次发生矛盾并报案到公安部门，酿成纠纷。三．法院判决驳回原告黄A、黄E的诉讼请求。四．律师点评根据黄宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有 ...

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若签订的交易合同无效，能否继续办理过户？

组织成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。故认为，应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付购房款 ...

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无权处分签订合同，合同能否构成效力？

组织成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村宅基地秉持一户一宅的原则，被告汤某款，但双方对《房屋买卖合同》是否有效产生争议，进而对拆迁补偿款的分配产生纠纷。故认为，应将安置补偿协议的整体拆迁款为分割对象，原告已支付购房款 ...

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非拆迁房产户籍，是否不能分取补偿？

不享有合法所有权，因此无权请求排除妨害。本案争议房屋为陈某三继承人之间的继承权纠纷，原告陈某二不是法定继承人，与本案所涉及房屋并无法律关系，不是宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有 ...

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未明确所有权时，拆迁补偿如何分取？

村强烈要求双方依法诉讼解决。家庭后续房产遗留问题及双方再发生的任何责任及纠纷均由其双方各行承担。某某村依据拆迁协议将拆迁所分得坐落于某某区某某宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性，只有 ...

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若颁发两个产权证，如何认定效力？

不享有合法所有权，因此无权请求排除妨害。本案争议房屋为陈某三继承人之间的继承权纠纷，原告陈某六不是法定继承人，无权提起排除妨害之诉。本案涉及房屋产权宅基地上所建造的房屋，因农村宅基地使用权是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员用于建造自住房屋的集体土地，农村宅基地的占有、使用具有强烈的人身属性， ...

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房产赠与子女，他们不孝顺能收回吗？

将该房屋的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察维护赠与双方合法权益据石景山法院统计，自2014年至今审理的75件赠与合同纠纷案件中 ...

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房产赠与子女，他们不孝顺能收回吗？

将该房屋的相应土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的中关于土地使用权一并赠与的内容违反法律规定，应属无效。 ■司法观察维护赠与双方合法权益据石景山法院统计，自2014年至今审理的75件赠与合同纠纷案件中 ...

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张付杰律师谈小产权房

房”由于是利用农村宅基地或划拨的农村集体土地，由于开发商或者当地土地农民集体开发建设销售的房屋，不能获得构架土地部门和建设部门颁发的土地使用权证和房屋宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分 ...

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夫妻一方借款债权人能否要求用家中拆迁房屋抵债

北京市大兴区人民法院提起诉讼。2019年8月22日，金某文与刘某祥民问借贷纠纷一案经北京市大兴区人民法院审理，作出判决刘某祥偿还金某文借款并支付利息。刘提起析产诉讼。而大兴区某村房屋腾退时系农村宅基地上的房屋，宅基地使用权具有福利和社会保障功能，承担着为农村居民提供基本居所的职能。刘父、刘母、刘某 ...

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