农村房屋买卖合同效力 -案例分析搜索

2015南京律师指导离婚诉讼程序解答附法院真实案例判决书

制作调解书，由审判人员、书记员署名，并加盖人民法院印章。调解书具有与判决书同等的法律效力。3、开庭审理。人民法院调解不成的，即进行开庭审理。在开庭三日前通知法庭。上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 ...

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夫妻感情不和协议离婚不成诉讼法院支持快速离婚（2015）

负担。上述协议符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经当事人签收后即具有法律效力。南京市鼓楼区人民法院 2013年7月23日律师寄语：弱水三千，只取一法庭。上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

法律赋予的公示、公信效力。虽然本案涉及的是农村房产，相关的法律尚未出台，不能完全适用城市房地产法的规定，但有些地方对农村房屋产权的登记工作也出台了应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。《民通意见》第89条规定：“共同共有人擅自处分共有财产的，一般 ...

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房产证被撤销的抵押是否有效

法律赋予的公示、公信效力。虽然本案涉及的是农村房产，相关的法律尚未出台，不能完全适用城市房地产法的规定，但有些地方对农村房屋产权的登记工作也出台了应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。《民通意见》第89条规定：“共同共有人擅自处分共有财产的，一般 ...

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抵押权与租赁权竞合处理认定

月底，赵某拖欠澧县农村信用合作联社张公庙信用社借款本金40万元，利息18600元。2009年3月10日，赵某与被告李某妻子签订《房屋租赁合同》，约定将原合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的除外情形，该原则即应被 ...

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中华人民共和国物权法

和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 Article 15 As regards a contract entered into by the related parties concerned on the creation ...

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原房产拆迁后未安置房产，能否换取现金补偿

房产一处，价款为1300000元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同。四．律师点评法院作出的民事判决书已经发生法律效力，依据该判决，原、被告间签订的一号房屋买卖契约无效，对此不存异议。合同无效后，因该合同 ...

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江苏高院：金融商事审判10大典型案例

购买协议》约定乙造船公司有义务告知甲金融租赁公司买卖合同的履行情况，当买卖合同履行完毕后7日内应将买卖合同项下的发票和提单（如有）等整套交易为贷款提供担保，但融资性担保公司违规以融资或自有资金放贷现象屡屡出现，致借款合同效力受到影响。5、涉嫌刑事犯罪问题民间借贷涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗问题仍然 ...

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宅基地房买卖无效

又在房价大幅上升时起诉要求返还房屋，以求获得更大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖《协议》的约定及本案事实，并违反了《民法通则》的相关规定。原审法院认为本案因合同无效后造成损失的范围是多年来房价大幅上涨而给潘寿乾等六人造成的损失， ...

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未按照协议履行，是否可以不分取房产？

一处，价款为13000.00元。2013年，我以涉案房产建设土地为农村宅基地，我与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由提起诉讼，请求法院依法确认合同。四．律师点评根据法院作出的民事判决书已经发生法律效力，依据该判决，原、被告间签订的号房屋买卖契约无效，对此不存异议。合同无效后，因该合同 ...

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