一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有 但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖合同应为 ...
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20日为估价时点的估价为120万元人民币，据此可以证明，冯某以远低于市场价格转让房产的行为，是违反常识和逻辑的。再次，我们申请法院调取杨某兄弟诉冯某借款 出售其房产份额的价格明显低于市场价格，三被告也未提交证据证明被告冯某出售房产的信息已对外公布。因此，可以认定被告曾某以明显不合理的低价购买了被告冯某 ...
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《公证书》，载明：查林某丽于一九九八年二月八日在北京市死亡，死亡后在北京市丰台区遗留房产捌间，死者生前留有遗嘱，根据此遗嘱，西房北侧第三间（筒子房，前后共 房北侧第三间（筒子房，前后共两间）其中前一间的前半间房屋出售，（包括此房产在拆迁办所分配到的楼房总面积和福利款项一并归购买者所有）。今天收到购房款 ...
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内容为：声明人（出卖人）已从居间方获知应保证下列情况完全属实：3.共有房产，已经其他共有人书面同意上述情况出卖人已知晓，并承诺已如实告知居间方和买 予以支持。 关于违约一节，因名下有多套房屋导致的不具备购房资格的问题可以出售房屋等方式解决，即使签订合同之时不具备购房资格，只要在购房资格审查之前取得购房 ...
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内容为：声明人（出卖人）已从居间方获知应保证下列情况完全属实：3.共有房产，已经其他共有人书面同意上述情况出卖人已知晓，并承诺已如实告知居间方和买 予以支持。 关于违约一节，因名下有多套房屋导致的不具备购房资格的问题可以出售房屋等方式解决，即使签订合同之时不具备购房资格，只要在购房资格审查之前取得购房 ...
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定金40000元; 四．律师点评 原告与被告之间是房屋买卖合同关系,双方签订的《房产交易合同》是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同 张某二,被告应依约配合原告至房管局签署《天津市房产买卖协议》、办理买卖手续,但被告明确表示不再出售诉争房屋,其行为构成违约,故原告依法有权解除 ...
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定金40000元; 四．律师点评 原告与被告之间是房屋买卖合同关系,双方签订的《房产交易合同》是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同 张某二,被告应依约配合原告至房管局签署《天津市房产买卖协议》、办理买卖手续,但被告明确表示不再出售诉争房屋,其行为构成违约,故原告依法有权解除 ...
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相识,原、被告和居间方天津某某房地产经纪有限公司于2015年12月6日签订《房产交易合同》,约定:出售方张某二,买受方张某一,居间方某某房地产经纪有限公司; 张某二,被告应依约配合原告至房管局签署《某某市房产买卖协议》、办理买卖手续,但被告明确表示不再出售诉争房屋,其行为构成违约,故原告依法有权解除诉 ...
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．法院查明 经审理查明，2016年2月22日，原告、被告及第三人签订的《房产交易合同》，约定被告将其名下坐落天津市某某区某某路某某小区XXX号房屋以112 责任的约定为5、在合同履行期限届满之前，甲乙任何一方明确表示不再出售或不再购买该房产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系但需 ...
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年4月11日经第三人某某公司居间签订《房产交易合同》，被告将所有的天津市某某区某某园XXX号的房屋出售给原告，总价款2438000元。2017年5月8 意见的通知》，现房屋价格大跌，被告解除合同，导致原告无法按照原来的价格出售房屋，被告的违约行为给原告造成极大经济损失。 二．法院查明 根据当事人陈述和 ...
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