诉则缺乏事实依据。现实中的租赁合同纠纷通常为租赁合同各方（出租人、承租人、次承租人）在合同履行过程中就具体的权利义务而产生的纠纷，既然是合同纠纷那么 3、因三原告未在庭审中提交具体损失数额的相应证据，故本院驳回三原告要求二被告赔偿人民币10000元损失的诉讼请求；4、案件受理费人民币40元由被告X村民 ...
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合同的自动终止而消灭，不能由继承人继承。如果其继承人希望能继续租用该房屋，还需与出租人重新订立租赁合同。从民法理论上分析，合同具有相对性。即合同权利 文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。二。履行标的为财务的债权：债是依照合同的约定或者按照法律的规定，在当事人之间产生 ...
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。2009年11月20日，原、被告签订《协议书》，约定租赁合同到期后，原告继续承租房屋，房屋租金标准及支付方式按原合同执行。原告刘绪国于2010年6 购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。由此可见，出租人履行通知义务的，承租人在接到通知后15日内未行使优先购买权的，视为放弃 ...
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进行了豪华装潢，并将妻儿一同迁来上海居住。合同正常履行5年后，徐强与公司发生劳动争议，公司拒绝继续支付住房补贴，徐强因此未能按约及时支付李斌房屋 合同被提前解除。这种情况下，装潢归出租人所有的前提条件是合同正常履行完毕。出租人违约造成该条件不能成就的，承租人有权要求出租人对装潢损失作补偿。如承租人违约 ...
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期的租金60000元，违约金30000元。承租人辩称，公司正在办理注销登记，将不再继续经营。公司注销后主体将不存在，除30000元定金作为违约金外，不应在 保护。作为合同双方的当事人，应严格按照合同的约定来履行自己的义务和行使自己的权利。出租人按照合同约定将房屋交付承租人使用，承租人未按照合同约定使用 ...
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「争议」 第一种观点认为，根据“买卖不击破租赁”原则，原租赁合同对甲、丙银行继续有效。依照《合同法》第230条之规定，甲作为房屋的承租人，享有优先购买权 该法律规范构成要件之全部具体要素，即可适用该法律规范作出判决。本案事实是出租人未履行该法律规范确定的通知义务，侵害了承租人的优先购买权，不符合该法律 ...
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「争议」 第一种观点认为，根据“买卖不击破租赁”原则，原租赁合同对甲、丙银行继续有效。依照《合同法》第230条之规定，甲作为房屋的承租人，享有优先购买权 该法律规范构成要件之全部具体要素，即可适用该法律规范作出判决。本案事实是出租人未履行该法律规范确定的通知义务，侵害了承租人的优先购买权，不符合该法律 ...
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争房屋的权利人或承租人从未向其提出过漏水报修，也从未向其提出赔偿请求，现要求赔偿已过诉讼时效。据此，胡乙撤回了对景瑞物业的起诉。 原审法院再查明 承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，上述租赁合同依法成立后，双方当事人应当认真履行各自的合同义务，否则 ...
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，在同等条件下，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。 第十七条 经批准预售商品房的，开发企业和承购人须 抵押合同。 第二十六条 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产； （一）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成 ...
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合同。”；232条规定：当事人对租赁合同的期限约定不明的，为不定期租赁合同，出租人要解除合同时，要在合理的期限之前通知承租人；《合同法》96条规定的合同 理由，应该先对原告履行要求原告缴纳租金的通知，在原告拒绝缴纳的情况下，还要进行解除租赁合同的通知的义务，否则，租赁合同是不能解除而继续有效的。被告不 ...
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