的法律责任，如支付违约金。 卖房人明知房屋售与他人，因对方未支付房款而将房屋出租，迟迟不交付房屋，也构成违约行为，应按合同承担迟延交付房屋之责；且其所获 。 另租房者在租房时应当出于善良人的义务，对于房屋产权进行审查，出租方有无房产证、有无权利出租房屋，现租房者怠于审查，也应在承担责任。王女士作为产权 ...
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被告签订《社区信息亭租赁合同书》，原告将位于上海市闵行区路弄内的四个社区信息亭出租给被告使用，租赁期限为一年，每月收取费用人民币（币种下同）2,400元，每 信息亭用作担保和其他处置等。2012年12月31日，原告（出租方、签约甲方）与被告（承租方、签约乙方）签订《社区信息亭租赁合同》一份，约定：甲方 ...
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功否认，之后原告张维成也未能提供证据。另原告方未能提供证据证明被告方已将其中一套房屋出租给他人谋取利益之事实。 庭审中，原、被告虽一致认可两套海 合同目的； （五）法律规定的其他情形 （本文系上海动拆迁律师、上海房产律师黄方明原创，判决书内容考虑保护公民个人隐私需要，当事人均为化名，小部分内容也进行了 ...
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来说，被告基本没有任何参与，完全置身事外。四是从系争房屋的实际居住使用、出租管理等层面上来说，原告是系争房屋的实际使用人和实际权利人。五是从原告 某月22日生，美国国籍，护照号：422*120*7，现住美国。 委托代理人黄方明，上海市佩信科诺律师事务所律师。 委托代理人常雪，北京市北方律师事务所律师。 ...
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的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。第二、房屋修缮义务 保证出租房屋的使用价值是出租人的天然合同义务，由于房屋的使用人是次承租人，而次承租人 次承租人由此造成损失的，只能向承租人主张。同样，如果承租人和次承租人之间的租赁合同解除，所造成的损失应由过错方承担，而不能要求出租方承担。...
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否对被告X的赔偿义务承担连带赔偿责任的问题。首先，被告X酒店作为涉案商铺的出租方，依法与被告X签订了租赁合同，并告知被告X要依法经营，被告X亦依法 的独立经营权，亦无权强制制止涉案商铺的侵权行为；其三，被告X酒店作为涉案商铺的出租单位，并非涉案被控侵权商品的销售商，且原告所举证据无法证实被告X酒店故意 ...
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不干扰日常商业运营前提下，乙方应给予配合。4．在交付日或交付日前，出租方必须从制造商处取得航空器所有权及相关必要文件。5．除非租赁期提前终止或乙方 ，该项权利不因甲方享有航空器所有权而受到干扰。3．未经甲方事先书面同意，承租方不得出售、转让或以任何其它方式处置航空器，且不得对航空器设置任何形式的抵押或 ...
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经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。案例：出租期间房屋遇拆迁，承租经营人有权获得经营损失的补偿2001年6月26日，胡某 后，胡某向所在地公房出租人提出申请获准转租。2002年7月，胡某为出租方、A公司为承租方签订房屋租赁合同一份，约定胡某将本市武昌路某处公有非居住房屋 ...
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出租给经营户经营。经营户是实际的经营人但工商登记等有关手续却是由出租方就整个商场或者市场办理一个工商登记等手续。由于商场或者市场手续不全影响 经营者应按照相关规定办理工商登记手续，办理工商登记注册手续后，农贸市场经营管理者方可出租市场摊位、店铺。”但出租人经营的市场直至法庭辩论结束，一直未取得工商登记 ...
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，风险能够规避。出租人在本案中的被动在于笼统的约定“未经协商一致”而不是从提出方的角度进行约定，如，若B公司租期届满前提出解除合同的......将不会出现这种争议，亦可以依据合同要求承租人承担违约责任。当然本案中，如果出租方在合同解除时能够仔细分析合同条款存在的风险，有针对性的做出处理也不会造成 ...
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