出租方解除房屋租赁合同 -案例分析搜索

土地租赁纠纷合同案例之三安清栋

代理意见：1.原告与某市场管委会签订的租赁合同目前继续有效，合同约定的相关权利义务应该得到保护，原告按合同约定所建的房屋非经法定程序任何人不得随意拆除。的故意，应对原告承担连带的侵权责任。 2.原告与被告某县信用联社的合同关系至今并未解除，双方的租赁合同继续有效。被告杜某强行将原告赶出某市场的行为是 ...

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此案应当由谁来起诉？

，该宾馆于某年与杨某签订了房屋租赁合同，合同履行期间，十八局认为杨某未履行给付租金义务，通过公证处向杨某发出解除租赁合同的通知，但杨某未按通知要求解除柳林宾馆，承租方杨某均应是特定的当事人，该合同中的权利义务内容只能约束出租方柳林宾馆和承租方杨某，且租赁合同的形成过程柳林宾馆和杨某最清楚，只有在柳林 ...

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约定解除还是法定解除，胜败在一字之差

维护自身权益，依法向某基层法院提起诉讼，请求判决解除合同，返还租赁房屋。一审判决：一审法院认为两份租赁合同合法有效，李某逾期支付租金行为构成违约，应承担观点掷地有声、论理充分，最终法院采信了他的代理意见，判令租赁合同依法解除。维护了出租方的合法利益，取得当事人的好评。二审判决：判决李某于判决 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意出卖该房屋，无该类事实的发生，否则该项权利也只能是一种期待权。本案中，买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意出卖该房屋，无该类事实的发生，否则该项权利也只能是一种期待权。本案中，买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 ...

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承租人优先购买权的应如何执行

项程序性的权利，它的完全、有效的实现必须要依据一个法律事实的发生，如出租方愿意出卖该房屋，无该类事实的发生，否则该项权利也只能是一种期待权。本案中，买卖以前的状态，这时出卖人作为出卖人有权自主决定是否出卖房屋、以何种条件出卖、甚至可以解除原来的房屋租赁合同，此时对于罗某和廖某而言，优先购买权仅是一种 ...

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出租商铺不宜进行餐饮经营，是否构成违约

日至2010年1月14日），物业管理费5953元，水电气费2000元，及至冯某腾空房屋前产生的租金、物业管理费、水电气费；冯某支付张某违约金125100元；冯某将成就。故对张某要求解除与冯某签订的《商铺租赁合同》，并由冯某归还所承租商铺的诉讼请求予以支持。律师说法：如何认定出租方是否履行了基本的合同 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁决定了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约 ...

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本案利息损失能否与违约金一并适用

的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁决定了利息给付的性质。在金钱给付之债迟延履行和合同解除两种情况下，合同违约方应承担赔偿损失的违约责任。在合同无效或被撤销的情况下，有过错的一方应承担缔约 ...

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商场装修残值损失赔偿案例

平方米7元，以后租金按市场租金情况而定。若承租方拖欠交付租金15天以上，出租方有权单方面解除合同。2005年12月6日韩RH中山市D家具制造有限公司违约，致使双方签订的协议无法履行，只能解除。对于D公司的装修残值损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 ...

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