。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售广告和宣传资料内容确定而具体，并且这种宣传对买房人做出买房决定以及房屋价格有重大影响， 固定下来，以备将来作为证据使用。 关键词·二手房 卖亏了拖着不过户 今年一季度纠纷最多 在24件二手房买卖纠纷中，居首位的是“出卖人未协助 ...
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本市广元路上一套二手房的挂牌出售，通过中介联系进行看房并达成购买意向，张某于当天向中介公司支付了意向金1万元。但是，当中介联系到卖方，确认房屋买卖 违约了，视具体情况不同对待。如果中介公司拥有卖房者的代理权，可以与购房人签订房屋买卖合同。此时，只能追溯卖房者的违约责任且应当支付居间费用；但如果中介公司 ...
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近年来，由于房价涨幅较大，卖方心理失衡，使得不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。2015年底，曹 拒收该函件。曹先生又委托律师向王先生再次发函，但是王先生仍然拒绝继续履行合同。无奈之下，曹先生将王先生告上法庭，要求退还定金并赔偿损失。审理中， ...
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一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业银行申请办理二手房 的诉讼请求被法院所支持，是合理合法的。违约责任 赔付问题王先生夫妇与卖方周先生双方签定房屋买卖合同后，如果不能依约向周先生支付100万购房首付款，该不 ...
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买卖居间合同〉的协议》现已履行完毕，原告不应就居间合同纠纷再起诉。 二．法院判决 经审理查明，2013年9月8日原、被告签订了《某某市房地产经纪服务合同 原、被告及刘某三签订了《解除〈房屋买卖居间合同〉协议》，终止某某市某某区某某路XX1号房屋买卖合同，约定买卖双方任何一方违约，违约方承担守约方已支付 ...
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抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。@人民法院报2015年7月5日，阿恢与阿翔 网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入 ...
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房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领 是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的合同自始就没有法律约束力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的 ...
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4日，涉案房屋首先以张某荣的名义与原业主王某华签订《二手房买卖合同》，同日，张某荣与涉案房屋原业主王某华、Z公司共同签订了《资金托管协议》，并支付 12月4日，原告张某荣（买方、乙方）与案外人王某华（甲方、卖方）签订《二手房买卖合同》，约定：甲方将涉案房产卖予乙方；成交价266.6万元；定金6万元及其 ...
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账户汇款100万元。（2）冠县名仕花园某幢某单元1111，房屋产权人于某1，房屋建筑面积165.61平方米。房屋买卖合同卖方于某1、苏某，买方项空缺。成交价格35万元， 最东边楼有人闹事。民警赶到该楼11楼西户，发现吴某等在房内搬东西，吴某向民警出示二手房买卖合同。苏某到场后，吴某责骂苏某欠钱不还，苏 ...
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规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款 对于央产房，无论是卖方还是买方，需要特别注意，在北京有些央产房是不能上市交易的。因为不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致 ...
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