密切的，合同的签订、履行过程中的风险防范问题，与大家共同探讨。 严格来说，合同的签订和履行还应包括合同缔约过失责任和履行协助义务的内容。在这里我们不涉及这个 地；合同履行地；标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有：1、表述不清楚，容易产生岐义，如：“如果发生争议，可由 ...
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理解合同时产生不应有的歧义。如在审核合同时，发现一些常见的法律用语错误像“定金”与“订金”不分、“权利”与“权力”混淆、“抵押”与“质押”混用的情形等。另外，还 或审核工作的要求是“没有最好，只有更好”。以上仅是笔者对合同起草及审核时须把握的要点问题的一些粗浅认识，不当之处敬请各位专家和法律同仁们进行 ...
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买卖合同中经常出现因为对业务不熟悉或者谈判经验不足而在合同内容中出现漏洞，常见漏洞有：a.质量约定不明确；b.履行地点不明确；c.付款期限不明确； 。如，对对方当事人的资信有所怀疑，应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题，应积极主张自己的权利，并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护 ...
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承担理赔责任。法院认为，因机动车转让未办理批改手续而引发的保险合同纠纷，主要涉及以下两个法律问题：首先是受让人是否具有保险金赔偿请求权的诉讼主体资格。根据我国《 办理完车辆转移登记手续之后，在前往保险公司办理批改手续的途中出险的案例较为常见。很多人认为，此时卖车人对保险标的已不具有保险利益，同时买车人 ...
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开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因而是无效合同；第二，房屋销售的代理问题。商品房的转让可以委托代理人办理，但必须有书面 一个书面现金转让协议，以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。 8、“合同、发票”房能否办产权 “ 【案例】：崔女士前不久开中了某中介提供的“二手 ...
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的，张男无权要求返还。二、学界关于婚前一方出资以另一方名义购买的财产归属问题的探讨在学界，关于婚前一方给予另一方财物，离婚时产生纠纷如何处理的探讨，有 一致即告成立，并不以要物为成立条件，因此双方是否具有赠与的意思表示成为合同成立的关键。这样一来，区分争议动产的归属便有了切入点：1.具有个人使用性质的 ...
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调查结果》显示:福州、泉州、桂林、二连浩特和满洲里等地23个机场项目的359项合同(占抽查合同总数1817项的19.7%),存在未公开招标等违反招投标程序的问题,涉及金额19.38亿元； …… “目前在招投标领域常见的一些问题包括设置各种障碍限制排斥他人投标、肢解工程规避招标、围标串标或招标单位内定 ...
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民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见,我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时 并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。 在审判实践中,按照上海市高级人民法院的司法文件,区别 ...
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人的意思表示，如权利的抛弃、书写遗书等，不发生相对人受领和信赖的保护问题，解释上应尽力探求当事人的真意；而对有相对人的意思表示，如要约、承诺 ，违反了合同相对性原则，其理由不能成立，歌城公司应当履行付款义务。 合同纠纷是审判实践中较为常见的一种纠纷类型，不仅数量多，而且纠纷种类多种多样，但通过本案纠纷 ...
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交易活跃的今天，购房人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较常见的，那就是开发商未能按照约定的期限交付房屋 的相关资料，而且通知事项应当是明确的，尽量一次性通知到位的。 问题就在于《商品房买卖合同》中，在开发商应当何时、以何种方式通知、通知的具体事项 ...
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