疫情为由转嫁给对方。当事人起诉请求变更或解除合同的，经审查符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条规定，个案 涉案合同因违反《中华人民共和国价格法》第十四条规定，侵害社会公共利益的，认定价格条款无效。第十四条 加强网络购物消费者权益保护。疫情期间，网络购物成为 ...
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串通行为，足以使保证人受骗上当。如果是双方当事人各怀不同的目的，未经串通，由于保证人的过失而提供保证的，仍应承担责任；三是保证人无过错。 3.主合同 口头保证和其他形式的保证：①依《担保法解释》第22条，若保证人单独出具保证书，债权人接受且未提出异议的或者保证人在未设有保证条款的主合同上以保证人身份 ...
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之前均可适用。 3、合同约定了定金条款但不履行的，不适用强制执行 《担保法》第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效;《担保法司法解释》第119条的 事件的，不能免除责任。 9、第三人的过错导致合同不能履行的,适用定金罚则 凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除 ...
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损失确定违约金数额。 从双方订立《商品房买卖合同》的目的来看，二原告与被告之间关于逾期交房和交付房地产权属证书的违约金约定更具惩罚性质 (惩罚性违约金)，换言之，是 七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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关于争议焦点2，AAAA公司未能向代帅交付符合合同约定的房屋，就应当向被上诉人代帅承担相应的违约责任。对于买受人来讲，其购买房屋的目的是为了取得房屋的使用空间 销售的房屋层高不足，从广义上来说，侵犯了原告的合同权益，应当在法律的范围内予以调整，故在本案中类推适用司法解释中面积误差的条款不违背立法本意。...
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上诉，维持原判四、律师点评律师靳双权认为：本案争议焦点为以下四项：1.合同效力问题;2.本案违约条款的适用问题;3.向鸿是否应当承担未取得房屋所有权证书的违约 》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该 ...
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第三人的事实，但其通过解除与第三人签署的买卖合同的方式消除合同被撤销或解除的原因，则买受人签署合同的目的不受影响，故其不能主张一倍已付 有自由裁量权 最高人民法院民一庭庭长孙华璞在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的有关问题答记者问》中就此解答为：《商品房买卖合同解释》 ...
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条列明的十种情形，只能适用兜底条款，以量定罪。在《非法集资案件司法解释》第四条所列八种可以认定为以非法占有为目的的情形中，可分为三个类型 诚实信用原则、是直接与设立保险活动基本原则相对抗相冲突，是违背保险法总则条款的，是违法无效的合同。特别是在进入刑事案件之后，应当依法予以撤销，从而将犯罪案款依法追缴 ...
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，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”《商品房预售合同》往往会有类似“广告宣传不列为本合同条款，甲方（开发商）对此不承担责任”的 ...
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应当依法分割。由于争议较大，难以协商，因此，一般解决的方法只能诉诸法院。2.离婚协议某些概括性条款的约定过于宽泛，可能会伤害弱势方比如，协议约定："男女 的压力，从而可以达到惩戒的目的。九、子女抚养费的约定和处理律师建议可以约定抚养费给付到孩子18岁或独立生活为止。《婚姻法司法解释(一)》中规定，到 ...
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