违约金234695.36元及维修屋面伸缩缝漏水的质量问题，并要求被告交付商品房买卖合同原件及原告购店面发票等办证费票据原件。 分岐： 对本案如何处理，在 店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，因此 ...
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保证租赁物符合约定用途的义务，承租人应当按约定交付租金。第一种意见认为根据租赁合同关于消防通道须改造约定，是双方当事人的共同合意，消防通道改造并不是转嫁责任 肯定的，因为这是法律适用问题，法院有正确适用法律的权力和义务。所以，本案以此理由对案件进行判决是适当的。 再次，又一争议焦点合同面积如何确定。 ...
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》第126条、《海商法》第269条也作了类似规定。由此可见，我国涉外合同法律适用的首要原则是当事人意思自治原则，在当事人没有意思自治或意思自治不明确时 提供； (3)由我国驻该国使领馆提供；(4)由该国驻我国使馆提供；(5)由中外法律专家提供。在实践中，我国法院将对外国法内容的查明，作为当事人应当举证 ...
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在再审裁判文书中纠正原生效裁判的瑕疵后，维持原生效裁判结果 最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法审判监督程序若干问题的解释》（法释〔2008〕14号） 并无不当。但在瑞达公司与雅士林公司之间是否存在加工合同关系等事实认定以及相关法律适用、理由阐述方面存有瑕疵，根据上述司法解释的规定，应在再审 ...
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就显得至关重要。北京市一中院的法官认为：《物权法》是新法，《婚姻法》属于旧法，法律适用的一般原则是新法优于旧法。此外，《物权法》本身就是规范物的归属和利用的 ，预告登记可以保证登记人的优先购买权。因此，购房者和卖房人签订了房屋买卖合同后，就可以到房屋登记机构办理预告登记，在付完房款后，再进行产权登记。 ...
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，以易群华欺诈和双方存在重大误解为由，要求确认双方之间的288,000元买卖合同无效；返还其已经支付的货款290,000元。 【审判】 一审法院认为，胡永 体现。法律适用的目的不是强求当事人信息占有的完全一致，而是保障当事人有相对公平的交易环境，摒除欺诈、胁迫、误导等因素，排除支配性地位给合同订立带来 ...
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同意, 其行为明显违反了上述规定。根据《中华人民共和国合同法》,违反法律、行政法规的强制性规定的合同,属于无效合同。所以,据此应认定余某与钟某签订的租赁 等具有交换性质的行为实现。如果通过继承、遗赠、赠与等行为取得财产,不适用善意取得。 第五,受让人取得财产时出于善意。受让人善意,是指受让人相信财产的 ...
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是标的物呢？ 我国物权法第二条第二款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”因此，我国现有民法理论认为作为物权客体的 了原则性的规定，但不能机械地理解为整个条款适用所有的保险合同纠纷，否则会造成法律概念混乱，从而导致法律适用不统一等问题，影响司法权威。 综上，在 ...
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1陈某不享有著作权和著作权之邻接权。著作权是指文学、艺术和科学作品的创作者依照法律规定对其创作的作品所享有的一种民事权利，而邻接权是指作品传播者在传播作品 按照约定全面履行自己的义务。在法律适用上，《民法通则》是普通法，《合同法》和《著作权法》是特别法，然而就演唱许可使用合同而言，《合同法》就是 《 ...
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部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 观点二认为，丙企业应当依据担保合同承担担保责任，理由如下：一、《中华人民共和国担保法》第五条第一款明确规定：担保 合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。第一百七十八条；担保法与本法的规定不一致的，适用本法。《物权法》这一规定 ...
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