商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30日前交付房屋时，与该房屋正常 遂改判被告承担违约责任。 评析 本案的争议焦点是，合同约定的通电如何理解，被告在约定期限前为原告的房屋接通临时用电是否违约。 1.预售合同条款的解释应兼顾 ...
//www.110.com/ziliao/article-524870.html -了解详情
根据合同法第一百零七条规定，交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否 ，竣工图也经政府有关部门审核批准。上述事实，有双方当事人陈述、《商品房买卖合同》、沙盘图照片、北京市建筑工程施工图、设计文件审查报告、竣工图等证据 ...
//www.110.com/ziliao/article-510762.html -了解详情
能够订立成功。有观点认为，立约定金合同要具备合同法所要求的合同成立的基本条款，即在立约定金合同中当事人对主合同的主要内容要有预设，也就是说对合同的 一方将承担定金罚则不是严格责任，而是有适用条件的。二是相关法律已有相关规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-461370.html -了解详情
，合同有约定解除的条款，应该适用合同法第九十三条约定解除，而不应该是第九十四条的法定解除，更不该适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 项规定的情形 二审判决认定：本案中，弘庄公司没有按合同约定书面通知刘帅办理房屋交付手续，其行为已构成违约，应承担违约责任。这一点是客观事实，容不得任何 ...
//www.110.com/ziliao/article-382606.html -了解详情
的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。 (11)解决争议的办法 当双方当事人不能协商解决争议时，商品房买卖合同列举了两种解决 。两者只能择其一，如果双方合法地选择了仲裁条款，将不能再向法院起诉。 (12)签订补充协议 对商品房买卖合同中未尽事项要进一步补充，如：将开发商做出 ...
//www.110.com/ziliao/article-380127.html -了解详情
一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产 过户时间。 4.必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项 ...
//www.110.com/ziliao/article-370002.html -了解详情
万元（其中定金2万元）。然，某开发商擅自提高房价，并发函告知刘某签订商品房买卖合同，李某回函要求按照原约定房价签订。2009年5月某开发商已具备诉争 材料，本律师认为鉴于房屋买卖需买卖双方签订正式合同，而合同中除价格条款外，尚有其他如付款方式、房屋交付、违约责任等必不可少的内容要求买卖双方作出约定，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-279505.html -了解详情
即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 违约。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-931357.html -了解详情
即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 违约。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-929032.html -了解详情
即便在缔约时曾有涉案房屋可商住两用的宣传与承诺，亦不足以使Y公司对于涉案房屋的用途产生误解。 其次，商品房买卖合同属于一种标的额相对较大、与买卖双方 违约。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-921490.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务