25日，孙某向某市房地产开发公司购买一套三居室的住宅，双方在签订的买卖合同中约定：房地产开发公司应当在2000年8月1日前将房屋交付孙某使用 管理法》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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解释》第一条第二款“基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称 应该吸取哪些教训呢？海南昌宇律师事务所张天翔律师表示，购房人在签订商品房买卖合同前，应对开发商的营业执照、资质证书、规划部门颁发的《建设用地规划许可证》 ...
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了编号为2010912的商品房买卖合同，标的为紫荆花 园小区6栋2单元102室，买受人为吴宝峰，该合同已在沛县房产管理局办理了登记备案手续。诉争 。二、关于中国银行股份有限公司沛县支行是否参与诉讼的问 题。根据民诉法的规定，如果中国银行股份有限公司沛县支行认为自己对本案的诉讼标的有独立请求权，则其可以 ...
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房屋权属登记事宜。刘某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。 被告辩称 刘某辩称，我 某掺杂在其他文件中哄骗其签署的，签完后才知道有这份协议存在，在民政局备案的《离婚协议书》效力大于《房产处理协议》，双方在签订离婚协议书时不存在欺诈胁迫 ...
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房屋权属登记事宜。梁某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。 被告辩称 梁某辩称，我 某掺杂在其他文件中哄骗其签署的，签完后才知道有这份协议存在，在民政局备案的《离婚协议书》效力大于《房产处理协议》，双方在签订离婚协议书时不存在欺诈胁迫 ...
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房屋权属登记事宜。林某收到通知后，拒不配合我办理签署《商品房买卖合同》及办理房屋权属登记手续。为维护我的合法权益，故提起诉讼。 被告辩称 林某辩称，我 某掺杂在其他文件中哄骗其签署的，签完后才知道有这份协议存在，在民政局备案的《离婚协议书》效力大于《房产处理协议》，双方在签订离婚协议书时不存在欺诈胁迫 ...
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16日，我与某公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋权属转移登记时间为2013年6月30日前。合同签署当天，我依约支付全部购房款，但 签订《北京市存量房屋买卖合同》(自行成交版)，约定出卖人出售808号房屋，房屋建筑面积228.1平方米(最终以转移登记时的房屋面积为准);房屋性质为商品房，未设定 ...
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在房产公司交付房屋后90天内，房产公司将办理产权证书的相关资料向有关登记机关备案，并在房屋竣工之日后180天内为原告办理房屋所有权证书，如果因为房产 点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关法律规定，合同依法有效，因此双方都应遵守诚实信用原则 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人 ，导致原告无法办理《房屋所有权证书》，由此产生违约金是一个持续的状态，会随着时间的延长而增长。也就是说，被告的违约行为一直延续到2006年4月20日止。 ...
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开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任 。 法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订 ...
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