、刘三登记为房屋所有权人。2017年7月14日案涉房屋备案登记买受人由孙一变更为其配偶唐四。但孙一和伍二、刘三均未在该合同上签字 存量房买卖合同》及补充协议、《商品房预约买卖合同》(居间机构版)系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属合法有效，对各方当事人均具有约束力，各方当事人 ...
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，具有产权纠纷的不完全产权房。 3、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房 4、部分二手房：一些二手 ： 国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。并且，依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既无 ...
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诉讼费用由被告承担。 事实及理由 2007年10月24日，被告与原告签订了《商品房买卖合同》，约定将位于某区某楼盘20号楼2单元10层1001号房出售给 违反合同约定在2010年1月21日才将办理房产证权属的报产权登记机关备案。原告多次找到被告要求办理房产证，被告多次推脱后在2010年6月7日发出办理 ...
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的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。按照相关规定，开发企业销售已设定在建工程抵押的商品房，应征得抵押权人的同意，事先将房屋设定在建工程 卖给购房人，房屋售出后未及时办理抵押解除手续，致使购房人无法办理商品房买卖合同备案及房屋登记，购房者合法权益无法保障。近年来，此类问题引发的纠纷呈上升趋势 ...
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了第一款中的第一项“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”。最高人民法院结合审判实践，增加了该条款，突破了《条例》的规定，为开发商留下了充分 、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家 ...
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了第一款中的第一项“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限”。最高人民法院结合审判实践，增加了该条款，突破了《条例》的规定，为开发商留下了充分 、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家 ...
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同地区类似房屋租金支付违约金符合法律规定。【典型意义】本案典型意义有二。一是涉案商品房买卖合同约定将取得《分期综合验收备案证明》作为商品房交付的前提的，该约定 典型意义】买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未按 ...
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对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 王洪刚与彦海公司分别签订的15份《预售商品房买卖合同》为预告登记备案合同，该合同双方并未实际履行。备案合同签订后，四人与彦海公司于2014年6 ...
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、王洪刚与彦海公司分别签订的15份《预售商品房买卖合同》为预告登记备案合同，该合同双方并未实际履行。备案合同签订后，四人与彦海公司于2014年6月18 整，2014年4月23日再支付1000万元购房款），若不能在规定日期内回购，应依《商品房买卖合同》所约定的时间办理完毕相关的产籍手续，缴纳的一切税费由 ...
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将房屋交付原告。被告应按商品房买卖合同第十五条关于产权登记的约定，于商品房交付使用90日内，协助原告办理产权证，但原告未在规定期限内取得产权证书。2007 首先，双方签订的《商品房买卖合同》中约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2007年8 ...
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