书没有约定条款还需双方进一步协商，对方提供的商品房买卖合同文本及补充协议，是该公司单方的意思表示，当事人作为购房人有权对合同条款提出修改意见，双方不能协商一致， 定金合同并缴纳定金。在此之后，又因为重重原因后悔莫及，想要拿回定金，解除合同。因此，律师建议大家在购房过程中要保持理性，一旦出现想要反悔拿回 ...
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原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价款据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人 此情况下，应当运用好法律解释方法，类推适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条中有关房屋套内建筑面积或建筑面积与 ...
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，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。主要是指：A、先卖后押。即：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押 三人；B、一房数卖。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。此两种情形下，剥夺了购房者的合同期待权，购房者可以要求退房。当然，此 ...
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30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同，被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按原告累计付款的1% 第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告潘某与被告公司于2014年1月2日签订的《武汉市商品房买卖合同》。二、被告公司于本判决书生效之日起 ...
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30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同，被告应当自原告解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按原告累计付款的1% 第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告潘某与被告公司于2014年1月2日签订的《武汉市商品房买卖合同》。二、被告公司于本判决书生效之日起 ...
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房款。2014年3月19日，张某以涉案商品房面积超过合同约定的3%为由，向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同，返还购房款41.4万元并按同期银行贷款利率 日，最高人民法院出台《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》是有其现实背景的，其中第14条关于买受人合同解除权之规定显然是出于对当时 ...
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90日的，每日按已付房价款的万分之一支付违约金，合同继承履行；（2）逾期超过90日的，买受人有权解除合同，解除合同的出卖人按已付款的3%支付违约金 《商品房买卖合同》、《房屋交接验收补充协议》及《协议》佐证。法院认为原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《房屋交接验收补充协议》及《协议》是双方的真实意思 ...
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表示，并且已大部分履行，故其效力应予认定。 二、关于合同的解除问题 原、被告双方签订的《房地产买卖契约》第四条约定，甲方（即原告）保证上述房地产权属 被告王*萍商品房买卖合同纠纷一案，本院于2009年6月24日立案受理后，依法适用简易程序于2009年8月12日公开开庭进行了审理。原告要求解除与被告签订 ...
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合同继续履行；如逾期超过60日后，买受人有权解除合同，不解除合同的，出卖人自合同约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日 ，按照合同约定被告应支付原告违约金为15 998.7元。 【法律分析】原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定 ...
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《美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款 前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，双方 ...
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