某显然是在巨大利益驱动下故意毁约。故诉至法院：1.要求解除双方签署的《北京市存量房屋买卖合同》。2.要求张某返还购房预付款和定金160万元及利息(以 )与马某(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》，出卖人出售701号房屋，建筑面积111.65平方米。房屋性质为商品房，已设定抵押。成交价格为358万元 ...
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合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“违约”，这种未必真正构成合同法 并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金等款项 ...
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属于不可抗力原因延迟交房，要求免除违约责任。代理律师认为 双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同义务。本案中，被告在约定时间内交付房屋构成延期交房。 人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。延期交房的法律后果：（1）买受人的合同解除权。（2）出卖人支付违约金或赔偿 ...
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登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。出卖人与包销人订立商品房包销合同 ，应予支持，但当事人另有约定的除外。对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利 ...
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下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 《通知》中规定的在京购房资格，但在该《通知》实施之前，原被告已经就房屋订立《房屋买卖合同》，且被告已按约向原告支付购房款并实际占有使用房屋 ...
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在于合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫违约，这种未必真正构成合同法 并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金等款项 ...
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，武某通过银行转账和贷款的方式，支付了全部购房款。2019年12月，房地产公司通知武某收房。武某前往办理收房手续时，发现房地产开发公司未能出示建设工程 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条中规定的但当事人另有约定的除外，属于但书条款，按字面意思应该是指排除解除权的相反 ...
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统一发票。 2015年6月，被告取生置业向原告张某、徐某发出交房通知，张某、徐某购买的房屋与取生置业的房型图宣传资料以及双方的购房 下列情形之一的，当事人可以解除合同：---（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，发展商交付的商品房与商品房买卖合同约定的房屋格局不 ...
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2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 利息)，众恒公司对仲某某返还郑某某定金的义务应承担连带责任。由于仲某某违约致合同解除，应给予郑某某赔偿并支付违约金。综上，郑某某的理由成立，一审法院 ...
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2017年12月1日房产管理局政策发生变化，不允许商品房带抵押过户，而且中介也未及时告知郑某某这一政策变化，买卖合同上的第十一条已经清楚注明，因不可抗力 利息)，众恒公司对仲某某返还郑某某定金的义务应承担连带责任。由于仲某某违约致合同解除，应给予郑某某赔偿并支付违约金。综上，郑某某的理由成立，一审法院 ...
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