本案焦点为：1、逾期办理按揭怎么认定，是否应当扣除？2、停工令期间是否应当扣除？ 根据双方所签订《商品房买卖合同》约定，原告必须按照合同约定付款，若通过银行 通过5日内必须到银行签字（以电话或短信或报纸公告记录为准），否则是否原告违约，按日向被告支付总房款千分之一违约金。该约定并没有明确确定原告应当于 ...
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刘秋光，上海市东弘律师事务所律师。 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告梁 原告梁某某与被告上海虹口某某有限公司在2013年6月21日签订的《上海市商品房预售合同》于2014年11月5日解除； 二、被告上海虹口某某有限公司于本 ...
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” 4、“30日前可取消预订，否则所收费用不予退还。” 5、“《商品房买卖合同》(以下简称合同)订立后，除根据《中华人民共和国合同法》第九十三条至九十 商品房价款的万分之零点一向乙方支付违约金;乙方逾期付款的，乙方应按每日商品房价款的万分之十向甲方支付违约金。” 5、楼盘的广告中“本广告所有细节以政府 ...
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合同》，向被告出售某商城第001号房屋。《商品房屋买卖合同》约定：被告何某购买房屋采用银行按揭付款方式购买；在原告承担担保责任期间,被告如果三个月或 提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。所以，原、被告在商品房买卖合同里约定被告逾期不偿还银行到期贷款本金及利息的，原告可以收回所出售商品房应当 ...
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的情况下，被告是否应为原告办理国有土地使用权证; 2、被告应如何承担逾期办证违约金;3、本案是否超过诉讼时效。 原告代理人就上述焦点问题，提出代理意见 或产生作为起算的标准。本案原告要求被告承担违约赔偿的请求权应当是在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》实施之后才产生 ...
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套内面积41．61平方米，总价款1226282元。买受人未按照约定的时间付款的，逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之 影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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）一、案件介绍：1、原告诉称： 尤A诉称：我和M公司签订商品房买卖合同，购买位于北京市海淀区的诉争房屋，房屋总价款625.89万元，并且付清了房款 原因导致无法办理房屋权属转移登记，属于双方合同中所约定的违约行为，M公司应当承担违约责任。而双方的《商品房现房买卖合同》中明确约定了违约金的计算方式及计算 ...
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，我们蒋予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》， 。原、被告双方确认该房屋成交价格为人民币120万元整，被告采取非贷款方式付款。依据买卖合同中第四款第4.3项的约定原、被告到房管部门办理过户手续完毕， ...
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套内面积41．61平方米，总价款1226282元。买受人未按照约定的时间付款的，逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之 影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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套内面积41．61平方米，总价款1226282元。买受人未按照约定的时间付款的，逾期在90日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之 影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就 ...
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