商品房交易合同 -案例分析搜索

开发商委托他人销售房屋合同解除后双方应承担退款连带责任

影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就、赵某丽支付年化5%利息。齐某乡、赵某丽提交的收据及银行交易明细显示二原告向H装修公司支付1222141元，向J公司支付558354元，H装修 ...

//www.110.com/ziliao/article-933017.html -了解详情

开发商委托他人销售房屋合同解除后双方应承担退款连带责任

影响，乙方同意甲方延期至2019年8月30日交房，甲方同意按照双方签订商品房买卖合同约定条件和标准赔付违约金，违约金金额不超过房款总额的2%。但乙方不得就、赵某丽支付年化5%利息。齐某乡、赵某丽提交的收据及银行交易明细显示二原告向H装修公司支付1222141元，向J公司支付558354元，H装修 ...

//www.110.com/ziliao/article-922603.html -了解详情

他人代签的房产买卖合同是否具有法律效力

单位，无法出具单位工资收入证明，不能贷款买房，经原告与被告商量让被告作为商品房买卖合同一方当事人，借用被告单位出具的工资收入证明的名义购房，被告同意。之后，上述所费的收据中，交款人一栏均有赵某丽的签字。张某华提交银行出具的交易明细，证明涉案房屋由其偿还贷款的具体情况。上述账号为同一账户，户名均为张 ...

//www.110.com/ziliao/article-922067.html -了解详情

不具备购房资格签署的房屋买卖合同有效吗

：原告给付被告违约金206415．36元。原告于1月28日向被告交付房屋，根据合同约定，自交房之日起360日内被告未取得房屋所有权证，原告应就此支付违约金，所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行约定 ...

//www.110.com/ziliao/article-916482.html -了解详情

一起签订合同后丧失购房资质引起的合同效力纠纷

：原告给付被告违约金206415．36元。原告于1月28日向被告交付房屋，根据合同约定，自交房之日起360日内被告未取得房屋所有权证，原告应就此支付违约金，所有权转移登记手续，且原告未向本院提交房屋买卖交易的付款台账，以证明其出售房屋的完整的情况。《商品房买卖合同》中原告与张某玉未就付款期限进行约定 ...

//www.110.com/ziliao/article-909660.html -了解详情

与代销公司签订合同未及时履行会导致与开发商合同一定无效吗

买卖意向，原告当日支付定金5万元。2016年4月21日，原、被告签订《商品房出售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，总价150万元;原告支付全部房款后，被告应付款客观上都是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。a公司称未收到其中70万元，a公司可以根据与b公司之间的 ...

//www.110.com/ziliao/article-884769.html -了解详情

未按照约定履行合同，是否可以单方解除合同？

同日，肖B与李A、M公司签订一份《委托代办协议》，委托M公司办理上述房产交易手续。2017年3月初，开发商通知肖B可以办理上述房产及车位的《不动产权证书》，月27日，肖B与M公司签订《商品房买卖合同》，约定肖B向M公司购买由其开发的位于A市B小区与李A签订《房产交易合同》，约定肖B将上述房产出售给李 ...

//www.110.com/ziliao/article-865764.html -了解详情

单方解除合同未做出通知，能否构成效力？

原告陈A提交的证据证明，原告主张被告承担违约金，符合相关法律规定。被告不履行合同义务，系因房价上涨因素所致，原告主张被告承担10%的违约责任亦在原告可标的房屋是限价商品房，按照中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，购买人在交纳契税5年后才能转让。原、被告及第三人在签订房屋交易合同时未过五 ...

//www.110.com/ziliao/article-864988.html -了解详情

因未按照要求交易，能否拒绝履行合同？

所售房屋产权证尚未发放，故作如下约定： 1.原告现所售房屋地址以《商品房买卖合同》为准，若与产权证地址不符，买卖双方均不得以此作为拒绝或迟延履行合同一方均不得以房价上涨或者下降为由，单方提出要求涨价或者降价，拒绝履行《房产交易合同》； 5. 该房屋的附属物品以物业交割单为准，原告不得人为损坏该房屋的 ...

//www.110.com/ziliao/article-864982.html -了解详情

不动产证存在问题，交易能否继续？

同日，肖Z与李W、T公司签订一份《委托代办协议》，委托T公司办理上述房产交易手续。2017年3月初，开发商通知肖Z可以办理上述房产及车位的《不动产权证书》，月27日，肖Z与T公司签订《商品房买卖合同》，约定肖Z向T公司购买由其开发的位于B县某某小区与李W签订《房产交易合同》，约定肖Z将上述房产出售给 ...

//www.110.com/ziliao/article-860905.html -了解详情