郑州市XX区XX街商品房。合同第十六条规定，买受人（原告）购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》为合同的附件。出卖人（被告）自商品住宅 双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。本案系为因商品房销售引起的房屋质量纠纷，按照合同约定和法律规定，被告负有维修义务，故原告要求被告给予 ...
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办产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和城乡建设厅及省级工商局提供的文本,但 一方二卖的行为，称是昆明某公司和代理销售的公司属于两个系统，将房屋卖给徐某的行为是销售公司的行为，公司不知道，愿意将向昆明市 ...
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关于货款一事，文汝解释：自己曾系被告芜湖某变电厂的销售人员，1996年至1997年间曾参与过被告的销售业务。在自己经办的业务中，有一笔皖电公司的货款 总而言之，房改房的买卖价格是一种政策优惠价格，购买价格常远远低于房屋的市场价值，未完全体现房屋的商品价值。但这种优惠是国家给的，是国家政策允许的，而非 ...
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关于货款一事，文汝解释：自己曾系被告芜湖某变电厂的销售人员，1996年至1997年间曾参与过被告的销售业务。在自己经办的业务中，有一笔皖电公司的货款 总而言之，房改房的买卖价格是一种政策优惠价格，购买价格常远远低于房屋的市场价值，未完全体现房屋的商品价值。但这种优惠是国家给的，是国家政策允许的，而非 ...
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开发公司(出卖人)签订《农民拆迁定向安置商品房认购书》，该认购书约定：×号房屋，建筑面积88.8平方米，总房价708624元;买受人一次性付款;出卖人在本 调整为普通商品住房，销售限价为8500元/平方米，定向安置征地拆迁范围内的农(居)民，不得对外销售”。 另查，×号楼系塔楼建筑，其中部分房屋系经济 ...
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，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量 损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户 ...
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要约邀请还是要约 张某在其广告规定的有效期限内，持房款至商家购房，且议定商品的价格与规格等，则双方之间要约成立，商家应兑现“送老婆”的承诺，因“送 能订立而要求撤销商品房预售合同，并可要求承担违约或商品房销售合同不能签订的缔约过失责任。本案中“送老婆”与房屋的质量、正常使用并无关联，故不存在房产商担责 ...
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，比如说高档商品房不好卖了，写字楼热销，这时工程基础已经完成，发包人要把商品房改成写字楼，房屋的空间要改变，用水用电包括整体结构全要改变，导致设计缺陷。这种 法等有关法律明确规定，建筑工程的标的不允许低于成本，与其它商品的倾销一样，低于成本的销售是违法行为。所以定额保证了这个行业的正当利润，保证了建筑 ...
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每平方米（币）元，总金额（币）元，公共部分与公用房屋分摊建筑面积的建筑计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价；如整幢出售，按建筑面积计算”。 及以下情形，甲方不负保修责任。” 专家评点：根据１９９８年９月１日开始实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，对住宅各部位、部件在正常 ...
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日，昌达公司出具了昌达雅华香榭 a栋（雅景居）704房销售不动产专用发票，房款总额为234658元。2007年1月23日起至2007年2 ，不予保护；之后一直到2007年2月16日昌达公司为甘强办妥房屋权证为止的违约金28135.4元（222925×601×0.00021﹦28135.4元）则应当支持 ...
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