条款写入销售合同的，原因有二点： 第一，按照2003年《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，大部分开发商赠送的花园、阁楼是无法在产权登记部门取得 公司怠于修缮。 提醒：只要消费者合法取得赠送部位，这些部位的维修期限与一般商品房一致，也属于共同的维修基金的修缮范围，物业公司对其有维修的义务。 ...
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开发的1号房，双方于2019年3月25日签订购房合同约定：按照建筑面积计算，该商品房总价款173万余元。并约定付款方式及期限，买受人选择按揭贷款 2019年8月13日收到该通知书。2019年9月11日，原、被告办理了预购商品房预告登记。因被告收到上述办理按揭贷款通知书后未履行办理按揭贷款之义务，原告又 ...
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豪（买受人）与北京A公司（以下简称A公司，出卖人）签订《北京市商品房认购书》，约定赵某豪认购一号房屋，总房款为2663175元。2014年9 A公司将坐落于北京市通州区一号房屋出售给赵某豪，按照套内建筑面积计算，该商品房每平方米单价38334.08元，总价款2492864元，赵某豪采用一次性付款方式， ...
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豪（买受人）与北京A公司（以下简称A公司，出卖人）签订《北京市商品房认购书》，约定赵某豪认购一号房屋，总房款为2663175元。2014年9 A公司将坐落于北京市通州区一号房屋出售给赵某豪，按照套内建筑面积计算，该商品房每平方米单价38334.08元，总价款2492864元，赵某豪采用一次性付款方式， ...
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验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十三条中出卖人承诺的市政基础设施和其他 违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； ...
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王某和奶奶乔某；房屋的区位补偿价8605元/建筑平方米，按乙方居住建筑面积计算，货币补偿款共计115823.30元；甲方支付乙方搬迁补助费共计56205元，其中包括 退补偿款和困难补助款支付的购房款。王某、王五称，因签订《XX市商品房预售合同》时王某系在校大学生无资格购买经济适用房，所以借用乔某的资质 ...
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。双方交易的房屋是二手房，被告对房屋的状况十分清楚，不论房屋所有证登记的面积是否有变化，都不会影响被告对房屋现状的了解和价值的判断，故被告以房屋 楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层还是高层,商品房都有所谓的公摊面积。但是对于这个面积要如何计算,很多购房者都是一头雾水。1、电梯井： ...
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及补偿骆xx、刘xx各项损失71307元（其中房屋贬值部分按照购房款的10%计算，房屋另补偿300元/平方米）；2.南朗公司承担本案诉讼费用。原审庭审 、刘xx与南朗公司于2013年3月19日的《商品房买卖合同》中约定：涉案商品房建筑面积为105.64平方米，4546.65元/平方米。本院认为：本案为 ...
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7月，市民张先生与某房开公司签订了一份商品房认购协议。协议中就认购商品房的房屋位置、房型、价格、建筑面积等进行了明确约定。由于张先生认购的房屋还处于 房开公司的抗辩理由不予支持。此外，依照《合同法》规定，违约金和实际损失不能重复计算，在本案中，违约金数额不能弥补李女士的租房费损失，则违约金应以李女士的 ...
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产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新进行结算。”而依据现行 减少纠纷。维护社会稳定。货币补偿方式也有利于转换住房机制，盘活房地产市场，笑话安置商品房，避免住宅房屋的重复建设，并简化了房屋拆迁程序，增加了补偿安置政策的 ...
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