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基本案情: 上诉人北京**房地产开发有限公司(下称"**房地产公司")因与被上诉人申某某商品房预售合同纠纷一案,不服北京市大兴区人民法院管辖权异议民事裁定,向二审法院提起 合同补充协议》(下称"《补充协议》")等。其中,《预售合同》第二十七条约定:"本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决 ...
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该信函被以“迁移新址不明”为由退回。系争房屋所属楼盘已于2011年7月11日取得预售许可证,并于2012年12月28日竣工验收备案。 原告诉讼请求: 1、确认原、被告于2011年8月6日签订的《商品房预售合同》于2012年3月9日解除; 2、被告返还原告购房首付款327,400元及利息 ...
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商品房认购书向其收取2万元定金的方法,并约定2个月后与购房户订立正式的商品房预售合同。一开始,情况还真顺利,收来的钱可以顶上一阵子,以解燃眉之急。 、土地管理局、建设局、建工建材局等,这些机构因各地情况不同而设置不同。订立一个商品房认购书,开发商使用这样的手段本身并没有什么重大的、明确的违法之处,所以 ...
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元。原、被告双方又于同年12月24日签订了编号为GF —2000—0171073484的商品房买卖合同一份,合同约定:原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号 堤湾小区已经取得建设用地规划许可证,2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同,2011年1月14日,被告河南荟邦置业有限公司 ...
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—0171073495号买房合同,原告购买了伟业?香堤湾小区X号X单元、X楼商品房一套,并于当日一次性向被告交付了全部购房款515311元,并于2010年 香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证,2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同,2011年1月14日,被告河南荟邦置业有限公司 ...
//www.110.com/ziliao/article-316180.html -了解详情
元。原、被告双方又于同年12月27日签订了编号为GF —2000—0171073475的商品房买卖合同一份,合同约定:原告购买被告开发的伟业?香堤湾小区X号 堤湾小区已经取得建设用地规划许可证,2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同,2011年1月14日,被告河南荟邦置业有限公司 ...
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产生了一定的法律拘束力,也就是通常所说的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护,关键是要看合同是否已经生效。最高 或者办理批准、登记等手续才生效的规定。由此可以认为,张某与开发公司所签订商品房预售合同已生效了的合同。已发生法律效力的合同,当然要受到法律的保护, ...
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延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生,从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么,在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为 自己得到了便宜,开发商也借此机会筹到了资金。然而,内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其销售行为是不合法的,因此, ...
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便以先行垫付定金贷款方式购买了一套住房。“他们的广告铺天盖地,宣传的是商品房,可2006年房产证发下来的时候上面写的却是经济适用房。”这让 焦作房管局主办的焦作房地产网(www.jzfdc.gov.cn)的“商品房预售许可”中查询到多项由金山置业开发的丽景园小区商品房预售号。 监管无能:说什么房的都 ...
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用以抵扣古先生的欠款。合同约定自本合同生效之日起30天内,由卖方申请办理该商品房预售合同登记备案手续。卖方自本合同生效之日起30日内没有申请预售登记 判决:本判决生效后30天内,被告XX开发商协助原告古先生为其双方签订的《商品房买卖合同》办理备案。驳回原告的其他诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权 ...
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