名称待定）出售给我，房屋面积92平米，房屋总价85万元，并约定我在签订合同之日起60日内应付给三被告定金20万元（冲抵房款），半年内预付 买卖合同，法律只承认房地产开发企业可以在取得商品房预售许可证后，签订商品房预售合同，买卖期房。本案中双方当事人都不具备签订预售房屋合同的主体资格，所以双方不得买卖未 ...
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案例要旨：买受人专门为了保证子女入学而与出卖人签订学区房买卖合同，后双方因合同履行问题发生纠纷而诉至法院，为了防止出卖人恶意使用房屋学籍，买 构成虚假宣传钱国飞诉吉翔置地集团有限公司商品房预售合同纠纷案 案例要旨：房屋销售方在商品房预售宣传中注明所售房屋为在建学校的学区房源，因无法确定正在建设规划中 ...
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。近日，山东省聊城市东昌府区人民法院判决一起商品房买卖合同纠纷，依法调整某公司的违约金标准，维护了购房户的合法权益，取得了良好的法律效果和社会效果。 2013年 王某在聊城某小区购买了一套商品房，总价约140余万，买房时签订的商品房预售合同中载明：“某公司应当在商品房交付使用后365日内将办理房屋权属 ...
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胡某不服提起上诉，二审法院维持原判。后北京市延庆县人民法院冻结了实际由李某支付的购房款2225631元，并于2015年7月7日对该款项划拨了2006329.36元。 某与房产公司之间的北京市商品房预售合同及补充协议书，李某与胡某之间的法律关系及购房款的来源均不影响房产公司与胡某之间的买卖合同关系，房产 ...
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及抵押登记费、律师费、保险费、暂住证代办费。5、被告同意解除与原告签订的商品房买卖合同；同意退还原告购房款、印花税、契税、按揭代办费，对于其他费用以该 、律师费、保险费、及抵押登记费等损失的请求，以现有证据显示被告取得了涉案房屋土地使用权证，并取得了商品房预售许可证,属于合法开发销售。据此，原告要求 ...
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2012年5月份，零售客户李先生在自家商店附近新开盘的小区购买了一套预售商品房，合同中约定房屋面积为120平方米，每平方米5000元。2013年8月1 界定，而李先生又坚持购买此房，因此适用于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定，最后法院判决如下：一是 ...
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公司实施的时间阶段为《建设工程规划许可证》办理时为准，而不是原告所讲的《商品房预售许可证》办理时，对此，该规定第6条、第8条已明确规定。也就是说 且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。其一，签约主体适格，意思表示真实 ...
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1999年10月25日，孙某向某市房地产开发公司购买一套三居室的住宅，双方在签订的买卖合同中约定：房地产开发公司应当在2000年8月1日前将房屋交付 的，依照其规定。”《房地产管理法》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案 ...
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年9月12日，原被告双方在委托销售代理机构J公司的见证下，签订了《北京市商品房预售合同》。 《预售合同》载明：房屋总金额为1076866元；买受人采取 的约定于2019年10月31日前向二原告交付涉案房屋。但根据实际交付情况及双方的陈述，被告于2020年才开始通知二原告收房，逾期超过60日，违约在先。 ...
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纠纷。本院在审理原告尹慧娟诉被告青岛金方圆置业有限公司商品房预售纠纷一案中，原告于2019年8月8日向本院提出撤诉申请，申请撤回对被告青岛金方圆置业有限公司的起诉。本院认为，在诉讼过程中，原告自愿撤回对被告青岛金方圆置业有限公司的起诉，符合法律规定，应予准许。依照 ...
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