全省执行尺度，根据相关法律、司法解释的规定及精神，结合执行工作实际，制定本解答。 一、在集体土地上建造的房屋，是否可以处置？ （一）在集体土地上 组织协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。 二、在国有建设用地上建造的无证房屋，是否可以处置？ 依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部 ...
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执行工作实际，制定本解答。 一、在集体土地上建造的房屋，是否可以处置? (一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置? 参照《最高人民法院关于转发住房与 确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。 二、在国有建设用地上建造的无证房屋，是否可以处置? 依据《最高人民法院关于转发住房与城乡 ...
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[2018]86号》的解答，供参考。在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房 协商确定。不能协商确定的，执行法院可以参照市价标准确定。在国有建设用地上建造的无证房屋，是否可以处置?依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部 ...
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房屋在拆迁范围之内，陈先生在知道房屋拆迁后多次同拆迁方协商拆迁补偿款事宜，但是因拆迁方给出的补偿价格太低，根本无法维持后续生活，陈先生没有与拆迁 政秘（2010）93号是其行使法定职权批准收回国有土地使用权的具体行政行为，而该批准文件包含了委托人陈先生的房屋所属地块，与委托人陈先生有直接的利害关系。而 ...
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认购书，并要求开发商双倍返还收取的定金。法院经审理查明，该项目一直未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还 房屋已经出售给第三人的事实或者所销售的房屋属于拆迁安置补偿房屋的事实；在签订合同以后，未告知买受人又将房屋抵押或者出售给第三人的。出现以上严重 ...
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的土地外，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、或者出租于非农建设。国务院办公厅《关于加强土地 且原则上应当同时履行。本案中在出卖方未返还土地使用转让费，更未对龚某某在受让土地上出资建造的房屋支付对价及赔偿其他损失的情况下，要求腾退 ...
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②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿安置协议满三年。在没有产权的情况下交易，由于交易无法达到交付的标准，所以这时候交易是处于债权的层面上，房屋的取得无法对抗善意 由于其社会保障的属性，其转让是可能涉及迁安置房享受土地划拨、规费减免等费用的补齐，例如国有土地使用权出让金、契税、交易所得税等费用，从而增加了交易 ...
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②被动迁居民家庭签订拆迁 补偿安置协议满三年。在没有产权的情况下交易，由于交易无法达到交付的标准，所以这时候交易是处于债权的层面上，房屋的取得无法对抗善意 由于其社会保障的属性，其转让是可能涉及迁安置房享受土地划拨、规费减免等费用的补齐，例如国有土地使用权出让金、契税、交易所得税等费用，从而增加了交易 ...
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约定的结算方法进行鉴定。对于发包人未领取建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证的三无工程，经竣工验收合格，应当参照合同约定的结算方法进行鉴定。 的情况，比如已经进行了装修，实际居住或使用多年，遇到拆迁但因为没有规划手续而不予补偿或补偿数额较低等等，如果法院受理并认定无效、相互返还，将 ...
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最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施 价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 【法律法规】中华人民共和国 ...
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