本案，延伸思考的问题： 1、房管部门在办理商品房预售许可时，是否需要收取土地抵押权人银行出具的同意公司房屋预售的证明材料? 预售是转让行为，国家对商品房实行 )对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关部门批准；二是签订建设用地使用权出让合同并补交出让金，或 ...
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出地、地产商出资，双方合作开发房地产，具体合作方式为：村委会提供18000平方米土地其中12000平方米转让给地产商，手续由双方共同到政府有关部门申请办理，一切 无效。地产商同时主张，其12000平方米土地是国有土地，是通过与国土部门签定《国有土地使用权出让合同》并支付土地出让金获得的，是从国家买来， ...
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.4%为自用，不得参与房地产经营，深建公司与轮达公司分成65.6%为商品房；土地使用者除按原合同书的要求给付地价款外，还需为合作建房向深圳市规划国土局补交本 解除后，合作项目地块由侨务办享有土地使用权，且该地块土地使用权的性质已经发生了变化，故轮达公司为合作项目支付的土地出让金理应由侨务办裣给轮达公司 ...
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.4%为自用，不得参与房地产经营，深建公司与轮达公司分成65.6%为商品房；土地使用者除按原合同书的要求给付地价款外，还需为合作建房向深圳市规划国土局补交本 解除后，合作项目地块由侨务办享有土地使用权，且该地块土地使用权的性质已经发生了变化，故轮达公司为合作项目支付的土地出让金理应由侨务办裣给轮达公司 ...
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该地为科研用地。该批复文件载明，经三亚市不动产估价所评估，该宗地总出让金为1616668.2元，地价款免收。2001年8月30日珊瑚礁管理处取得土地证。2002 将划拨土地使用权用于出资的行为并未获得三亚市人民政府的批准，也没有进行相应的评估。因此，没有将案涉土地性质从划拨地变更为出让地、缴纳出让金且 ...
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合作条件参与该类型的合作建房，须办理土地征用手续即将农民集体所有的土地依法征用转为国有土地并缴纳土地出让金取得国有土地使用权证后方可进行。3. 合作建房各方需 合作各方约定在不改变合作建成的房地产权属的情形下对合作建成的房地产进行使用权分配的行为。非转让型合作建房同房地产转让型合作建房的本质区别在于： ...
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民事诉讼还是行政诉讼范畴？ 第一种意见认为是属于民事诉讼范畴，因为原告与被告签订国有土地使用权证合同，属于合同纠纷。 第二种意见认为是属于行政诉讼范畴。 【管析】 率等，必须依法经市。县人民政府批准。以及相关文件的规定，要求原告补交土地出让金，并作出行政决定通知书，限原告在收到该《通知书》后的15天内 ...
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民事诉讼还是行政诉讼范畴？ 第一种意见认为是属于民事诉讼范畴，因为原告与被告签订国有土地使用权证合同，属于合同纠纷。 第二种意见认为是属于行政诉讼范畴。 【管析】 率等，必须依法经市。县人民政府批准。以及相关文件的规定，要求原告补交土地出让金，并作出行政决定通知书，限原告在收到该《通知书》后的15天内 ...
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以下两种不同意见； 第一种意见认为是属于民事诉讼范畴，因为原告与被告签订国有土地使用权证合同，属于合同纠纷。 第二种意见认为是属于行政诉讼范畴，其理由是：《 容积率等，必须依法经市。县人民政府批准。以及相关文件的规定，要求原告补交土地出让金，并作出行政决定通知书，限原告在收到该《通知书》后的15天内， ...
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年9月17日前将出让宗地交付给张三，用地使用权出让金为593万元，定金为400万元，定金抵作土地出让价款，自合同签订之日起60日内一次性付清。合同约定 ，张三交纳定金400万元，并交清余下193万元，但国土资源局未依约交付土地。张三提起诉讼，请求人民法院判决国土资源局双倍返还定金800万元、退还已支付 ...
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