，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收;10.开发商不及时办理"大确权";11.开发商不配合提供办理"小房产证"的相关资料;12.开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;13.房屋契税尚未缴纳;14.公共维修基金尚未交付;15.提交办理房产证的文件不合格;16.个别购房者购房入住 ...
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兴工贸公司于2002年6月6日通过出让方式取得一块面积为42040.21M2的国有土地使用权，并取得新干县建设局颁发的建设用地规划许可证和建设用地批准书。建设期限自2002 的纠纷也属民事纠纷，属民法调整范畴。因此，对原告这一诉称理由，应当依法不予支持。四、从现场勘查的情况来看，该宗土地即便在高压干线 ...
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种纠纷和纠纷的解决方法。无法办理或长期得不到房产证的18种情况 1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2.开发商没有取得土地使用证或 补充协议，约定"开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。 签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关 ...
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7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该购房协议书合法有效 前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经下发。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之 ...
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天广律师事务所律师。原告杨梅花诉被告张书伟、商青爱附义务的赠与合同纠纷一案，原告于2009年8月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭， ，且不符合客观实际，不予采信。因原告对争议房产享有所有权，故对争议房产的土地建设用地使用证和村镇建筑许可证享有合法的民事权益，该合法的民事权益受法律保护，任何 ...
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以下简称镇政府）为与海城市诚信房屋开发总公司（以下简称诚信公司）土地使用权转让、侵权赔偿纠纷一案，不服辽宁省高级人民法院（1999）辽民初字第3号民事判决 1350万元。同年5月17日，镇政府取得海城市城乡建设委员会发给的该45公顷土地的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。1994年6月4 ...
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进行检查，坚决清理纠正违法的村规民约，对公然歧视农村妇女的行为、侵害农村妇女土地承包权益的现象要立即予以纠正。 2、各级人大要加大对有关法律法规执行情况 责任，以维护法律的尊严。对于以村民代表会议或村民会议名义侵犯妇女土地承包权引起的纠纷，各级人大应督促所在地的政府或主管部门及时出面解决。尽快完善法律 ...
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2、原审判决认定我方赔偿商乙损失1000元没有法律依据；3、本案属于土地所有权、使用权纠纷，属于行政法规调整和乡、县人民政府处理。请求二审法院查明事实依法改判 行为欠妥。商甲上诉称，双方互换承包经营地的行为无效，要求商乙返还土地承包权的主张，证据不足，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确， ...
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不属于人民法院的受案范围，人民法院不应当受理。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2005]6号)第一条第三项规定： 政发【2010】4号规范性文件的规定，“享受安置补助等费用人口数量以签订土地征用协议生效之日的公安户籍注册人数为准”。另根据原告提供的证据5可以 ...
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通知后申请行政复议，复议申请没有得到复议机关的支持。 【分歧】 容积率的变更而产生的纠纷是民事诉讼还是行政诉讼范畴？ 第一种意见认为是属于民事诉讼范畴，因为原告与被告签订国有土地使用权证合同，属于合同纠纷。 第二种意见认为是属于行政诉讼范畴。 【管析】 《行政诉讼法》若干问题 ...
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