，其他条款均与上述协议一致。2008年4月24日，两原告依两份协议书约定共支付房款185万元，包括第五层房款10万元。另第五层又依约支付了100 为商品房预售合同纠纷。（二）评析与其说该案的关键是确定案由，不如说该案的核心是如何适用法律。第一、民事案件案由是民事诉讼案件的名称，反映案件所涉及的民事法律 ...
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，陈国栋并不持异议，因此法院对张亮、毛阿伟的该主张予以支持。 关于如何计算逾期违约金，靳律师认为，根据补充协议，陈国栋应当于办理完房屋委托公证的当日 款，理由正当，因此不应承担违约责任。一审法院在确认陈国栋取得房屋所有权证后仍未支付房款的问题上认定错误，二审法院经依法审理后纠正了违约金的起算点为自陈国 ...
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费用(包括但不限于水电费、煤气费、暖气费、物业服务费等)全部由购房人承担。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后， 产权证取得期限的约定 产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的 ...
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案件上诉于上海市第一中级人民法院。经法院调解，双方达成调解协议，原告一次性向被告支付20万元，房产归原告，双方无其它争议，法院据此调解书结案。律师分析： ，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理的回复中指出，“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，房产证 ...
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]离婚诉讼中，一方婚前按揭购买房屋，婚后办理产权登记的房产，在夫妻财产中应如何进行分割，可以说是离婚诉讼中处理财产分割的一个难点。该房产是否是夫妻共同 ：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。本案系争房屋系男方婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对房屋的产权归属没有实质的影响，婚后取得 ...
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建筑面积86.01平方米，以人民币155000元的价格转让给齐秀生，齐秀生一次性支付房款，聂美慧将房屋有关手续同时交付齐秀生。当日，双方就该房屋买卖 否定作为原因行为的买卖合同的效力。本案有两个方面的问题值得注意：第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中“不得转让”的规定《城市房地产管理法》第三十七条 ...
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调查、质证本来就是不可分割的。两者或者是环环相扣，或者是前后呼应。在法庭审理中如何能够及时、准确地击中要害，不失时机地运用证据，发现、寻找证据或者否定证据，其中确实 ，价值１２万元，他没有给黄钱。被告供称，因为他只有９万元，不足以支付房款，所以，他将９万元作为集资款交给黄，待集资返利后就会远远超过１２ ...
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建筑面积86.01平方米，以人民币155000元的价格转让给齐秀生，齐秀生一次性支付房款，聂美慧将房屋有关手续同时交付齐秀生。当日，双方就该房屋买卖 否定作为原因行为的买卖合同的效力。 本案有两个方面的问题值得注意： 第一、如何理解适用《城市房地产管理法》中不得转让的规定 《城市房地产管理法》第三十七 ...
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被判决无效，赵某文没有继续占用涉案房屋的依据，只能腾退给陈某亚，至于继承人之间如何分割是另外的问题。法院查明陈某亚与孙某英于1987年4月16日登记结婚。 年9月8日购买，于2002年7月4日取得房屋所有权证。孙某英购买房屋、支付房款、取得所有权证书均处于其与陈某亚的夫妻关系存续期间，在并无相反证据的 ...
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房屋（以下简称涉案房屋）。涉案房屋的购房款784867元及税费，实际全部由原告支付。原告系涉案房屋的实际权利人。 2016年7月12日，原告与被告又签订 房屋。 2008年7月23日，北京市丰台区A公司为孙某丹开具涉案房屋的房款发票，金额为236812元。2008年7月30日，北京市丰台区A公司为孙某 ...
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